Lhota za Červeným Kostelcem

Nabízíme k prodeji objekt restaurace s vlastním bytem a kompletním zázemím na frekventovaném místě u Devíti křížů s parkovištěm přímo u restaurace (Lhota za Červeným Kostelcem).
Nemovitost je ve fázi pokročilé rekonstrukce – zásadní technické prvky jsou již hotové, finální dokončení je možné přizpůsobit vlastnímu podnikatelskému záměru. Nemovitost se nachází v lokalitě s vysokou koncentrací firem v blízkém okolí, což zajišťuje potenciál pro stabilní klientelu zejména v čase obědů.

Restaurace 162 m² s kapacitou cca 80 hostů + zahrádka.
Kompletně nová elektroinstalace (včetně přípravy na venkovní provoz). Rozvody slaboproudu (kamerový systém, reklama, zabezpečení). Příprava na výčep – sklad na sudy napojený na výčep. Hotové toalety (čidla, regulace teplé vody). Příprava na gastro vybavení (myčka, lednice, konvektomat, voda, atd.). Samostatné měření energií téměř pro každou část restaurace.

Byt a zázemí (cca 70 m²)
V podkroví se nachází samostatná bytová jednotka vhodná pro majitele či personál. Byt má odpočtové hodiny na elektřinu, samostatné vodoměry i měřič tepla což přináší možnost přesného rozúčtování.
Ve spodním patře se nachází další zázemí pro personál, který může loužit jako šatna nebo jako samostatný pokoj s koupelnou.

Technický stav
• nová střecha a kvalitní okna (německý profil)
• kompletně nové rozvody elektřiny a topení
• plynový kotel
• samostatné okruhy energií (restaurace / byt / garáž / stánek)
• zatepleno

Objekt je připraven k dokončení bez nutnosti zásadních investic do technické části.

Další prostory
• garáž + dílna
• nový sklad na zboží za garáží
• možnost venkovní stánku, na zmrzlinu, ledovou kávu atd…, s vlastním měřením energií
• pozemek celkem 1007 m²


Skvělá lokalita a velký potenciál díky výborné viditelnosti a dostupnosti u hlavní cesty.

Pro více informací, cenu a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře Aleše.