Novostavba RD 4+kk se zahradou, Moravský Krumlov - Polánka

Ev.č. 00048
Hledáte moderní rodinné bydlení, které vám poskytne klid, prostor a soukromí přímo u přírody, ale zároveň skvělou dostupnost do Brna? Exkluzivně vám nabízíme tuto velkorysou kvalitní zděnou novostavbu v Polánce u Moravského Krumlova, která nabízí výjimečné bydlení na okraji obce, kde místo sousedů sousedíte s volnou krajinou.

Interiér o dispozici 4+kk a užitné ploše 176 m2 vás nadchne svou vzdušností. Dominantou domu je prosvětlený obývací pokoj s kuchyní na míru. Kvalitní podlahy a okna s izolačními trojskly pak zajišťují dokonalé ticho a tepelný komfort v celém interiéru. Praktickou dispozici doplňují nadstandardně velké pokoje, koupelna s vanou i sprchou, dvě toalety, garáž o výměře cca 31 m2 s vraty na dálkové ovládání a úložný půdní prostor.

Pozemek o výměře 1 535 m2 je kompletně uzavřen betonovým plotem, což zaručuje absolutní soukromí na terase i pod pergolou. Dům zdobí nová fasáda z podzimu roku 2025 s krásnou ruční imitací dřeva.

Unikátem nemovitosti je samostatná stavba aktuálně využívaná jako stáj pro koně. Díky přivedené elektřině, vodě i odpadům nabízí široké možnosti dalšího využití, například jako dílna, wellness zóna, podnikatelský prostor nebo domek pro hosty.

Dům je v energetické třídě A – mimořádně úsporná budova a nabízí komfortní bydlení s důrazem na nízké provozní náklady. Technologie domu jsou navrženy pro maximální efektivitu: teplovodní podlahové vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva Amos s akumulační nádobou, přičemž součástí systému je také elektrokotel, který slouží jako komfortní záložní zdroj vytápění. K dispozici je retenční nádrž na dešťovou vodu. Samozřejmostí jsou kvalitní bezpečnostní dveře, kamerový systém a optický internet.

Lokalita kombinuje venkovskou pohodu s výbornou dostupností. Les je vzdálen jen 500 metrů, v místě najdete novou školku, výbornou restauraci, nové hřiště pro děti, fotbalové hřiště, obchod s potravinami a veškerá další občanská vybavenost je k dispozici ve 3 km vzdáleném Moravském Krumlově. Velkým benefitem je také rychlé spojení do Brna, kam se autem dostanete za zhruba 30 minut.

Pokud hledáte soukromí bez kompromisů, ráda vás domem provedu osobně.
Koupi této nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.
En. náročnost b.: A - Mimořádně úsporná (39.44 kWh/m2 za rok)
Cena: cena je konečná.