Výnosový komerční objekt v centru Vsetína se stabilním nájem

Nabízíme k prodeji reprezentativní komerční objekt v centru Vsetína na ulici Palackého. Jedná se o jednu z nejvýraznějších a nejkrásnějších budov ve městě, která dnes slouží jako plně funkční komerční nemovitost se stabilním dlouhodobým nájemcem.
Objekt o užitné ploše cca 460 m² je aktuálně pronajat jednomu nájemci, který užívá 100 % prostor budovy. Nájemce zde má dlouhodobě své provozní zázemí, hradí si energie samostatně a ve značném rozsahu si zajišťuje také běžný provoz i údržbu objektu. Pro vlastníka tak jde o velmi přehledný investiční model s minimální každodenní správou.

Budova nabízí praktické a funkční členění:
– suterén: atraktivní klenuté prostory s možností dalšího využití
– přízemí: obchodní / klientské prostory, zázemí, kuchyňka, sociální zařízení, dílna a sklad
– 1. patro: kanceláře, sklady, dílna a provozní zázemí
– podkroví: jednací místnost, kanceláře, sklady a technická místnost

Objekt prošel v minulosti významnou rekonstrukcí a následnou průběžnou obnovou. Byly řešeny mimo jiné střecha, fasáda, okna, technické prvky budovy, vytápění i další provozní části. Díky tomu se nejedná o prázdnou budovu bez využití, ale o zavedený komerční objekt s jasným provozním modelem a stabilním nájemním vztahem.

Hlavní výhody nabídky:
– dlouhodobý stabilní nájemce
– nájemce užívá celý objekt
– pravidelný výnos již od prvního dne vlastnictví
– energie vedené přímo na nájemce
– jednoduchý provozní model pro vlastníka
– minimální každodenní správa
– reprezentativní komerční budova v centru Vsetína
– možnost budoucí optimalizace nájemního nastavení
– omezená nabídka podobných objektů v této lokalitě

Nemovitost je vhodná pro investora, který hledá uložení kapitálu do reálného aktiva s existujícím nájemcem, pravidelným příjmem a dlouhodobým potenciálem. Hlavní hodnotou nabídky je kombinace atraktivní polohy, stabilního nájemce, funkčního komerčního využití a reprezentativního charakteru celé budovy.

Rádi Vám poskytneme bližší informace k nájemnímu vztahu, provoznímu modelu i možnostem dalšího využití objektu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

ev.č.: 0295
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
zastavěná plocha (m2): 195
plocha kanceláří (m2): 460
počet podlaží objektu: 4