Prodej polyfunkčního domu, Veselí nad Moravou

Nabízím k prodeji víceúčelový dům, který kombinuje komerční část a obytné jednotky. Objekt se nachází ve městě
Veselí nad Moravou a díky svému dispozičnímu řešení vhodný pro podnikatele, investory i ty, kteří hledají
propojení vlastního bydlení a provozu.

Hlavní přednosti objektu: 
Komerční prostor vhodný pro cukrářskou výrobu, prodejnu či jiné služby.
Tři samostatné bytové jednotky (1+KK, 2+KK a 2+1)
Možnost vlastního podnikání a současně pravidelného příjmu z pronájmu.
Možnost přestavby komerčních prostor na další bytové jednotky.

Komerční část:
V přízemí se nachází prodejna s vlastním vstupem. Prostor je ideální pro cukrářskou výrobu, malou gastronomii,
obchod, sklady či služby. Díky umístění v domě a dispozičnímu členění nabízí zázemí pro plnohodnotné podnikání.
Tento prostor nabízí: prodejnu, výrobnu, skladové místnosti, chladící místnost, sociální zázemí, šatnu, sklep.

Byt v 1.NP:
Součástí této úrovně je také bytová jednotka 1+KK o ploše 43 m2.
Dispozice: Vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem spojená s toaletou, a vzdušná prostorná místnost kde se nachází
kuchyně s jídelnou, obývací místnost i spací prostor.
Byt je vytápěn podlahový topením a je zde i klimatizace.

Bytové patro:
Do dalších dvou bytů se jde přes soukromí dvůr, který patří k domu, je uzavřený a poskytuje příjemné zázemí
k odpočinku či posezení výhradně pro obyvatele bytů.

Byty v 2.NP:
Jeden z bytů je velikostně řešen jako 2+KK s obytnou plochou 48 m2.
Dispozice: Vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem spojená s toaletou, kuchyně spojená s obývacím pokojem,
a samostatná ložnice. V bytě i nainstalovaná klimatizace a vytápěn je přímotopy v jednotlivých místnostech.

Druhý byt na tomto společném patře je podkrovní a řešen jako 2+1 s obytnou plochou 42 m2.
Dispozice: Vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, WC samostatně, obývací pokoj ze kterého se jde do kuchyně
a z té do ložnice. Vytápění je jde řešeno přímotopy v jednotlivých místnostech.

Popis domu:
Celková plocha pozemku je 346 m2 z toho zastavěná plocha je 167 m2. Byty mají k dispozici dvůr o ploše 170 m2.
Celý dům je po revitalizaci (el. rozvody, vody, výměna oken, zateplení, fasáda) a úpravě na bytové jednotky.
Každý byt i komerční prostory mají své odpočtové hodiny na elektřinu i vodu.
Část domu je podsklepená Ve sklepě se nachází původní studna, která není napojena na dům, ani není využívaná.
Dále je k dispozici i půdní prostor, který se také nyní nijak nevyužívá.

Nyní jsou byty pronajímány a generují zisk.
Pro velikost komplexu doporučuji osobní prohlídku.