Opatovice u Vyškova, RD 3+1

Prodej rodinného domu 3+1 s garáží, zahradou a potenciálem pro půdní vestavbu – Vyškov, Opatovice

​Hledáte domov, který si budete moci přizpůsobit přesně podle svých představ? Místo, kde vaše děti budou mít vlastní pokoje, vy prostornou dílnu nebo pracovnu, a v létě si všichni společně užijete grilování na zahradě? Nebo se "ochladíte" ve vinném sklípku?

​Exkluzivně vám nabízíme rohový rodinný dům v klidné a žádané části Vyškov - Opatovice. Tento dům s celkovou plochou pozemku 483 m² představuje dokonalé plátno pro realizaci vašeho vysněného bydlení. Je v původním, ale velmi zachovalém stavu, což vám dává jedinečnou svobodu navrhnout si interiér bez kompromisů a nutnosti platit za cizí vkus.
​Velkým bonusem je prostorná půda, která přímo vybízí k realizaci podkrovní vestavby. Dům tak může snadno vyrůst společně s potřebami vaší rodiny.

DISPOZICE A VNITŘNÍ PROSTORY:
1. Obytná část: Hlavní obytné patro nabízí velkorysou dispozici 3+1 o podlahové ploše cca 90 m². Najdete zde zádveří, chodbu, samostatnou kuchyni s linkou a spotřebiči, tři samostatné pokoje, šatnu/technickou místnost a koupelnu se sprchovým koutem včetně WC. Pokoje jsou světlé a prostorné.
​Podkroví: Půdní prostor nad celým domem, je ideální pro vybudování dalších 2–3 pokojů a druhé koupelny. Vstup na půdu je pohodlně řešen přímo z chodby domu.
2. Podzemní podlaží (Technické zázemí): Dům je kompletně podsklepený. Ze zahrady je přístupná prostorná garáž, 3 samostatné sklepy (ideální pro dílnu, sklad apod.).

​️ TECHNICKÉ PARAMETRY A ROZVODY:
​Konstrukce: Samostatně stojící objekt, poctivá zděná stavba z cihelných bloků.
​Střecha: Sedlový krov s vikýřem, střešní krytina keramická taška.
​Sítě: Dům je napojen na klíčové inženýrské sítě – obecní vodovod, plyn a elektřinu. Jsou zde nové rozvody vody. Kanalizace je zde veřejná.
​Vytápění: Ústřední plynové (plynový kotel) s rozvodem do radiátorů. V obývacím pokoji je navíc k dispozici komín (krb), nutno vyvložkovat.
​Okna: Moderní plastová okna, která zajišťují dobré tepelně-izolační vlastnosti.
​Podlahy: V pokojích aktuálně nejsou podlahové krytiny, v chodbě a koupelně je dlažba, v kuchyni PVC.

​ LOKALITA, OBČANSKÁ VYBAVENOST A DOSTUPNOST:
​Opatovice u Vyškova v sobě spojují to nejlepší z obou světů – klidné, bezpečné bydlení v sousedství přírody a perfektní dosah městského komfortu.
​Občanská vybavenost v místě: Přímo v Opatovicích najdete mateřskou školu (MŠ), restauraci pro příjemné večery a sportoviště pro vyžití dětí i dospělých.
​Dostupnost Vyškova: Centrum Vyškova je vzdálené pouhé 4 km. Autem jste tam za 5 minut, k dispozici je také pravidelné a rychlé autobusové spojení (MHD/IDS JMK). Vyškov nabízí kompletní síť supermarketů, základní a střední školy, nemocnici, aquapark, DinoPark a bohaté kulturní vyžití.
​Rychlé napojení na D1: Lokalita je strategická pro pracující v Brně či Olomouci. Nájezd na dálnici D1 je vzdálen jen pár minut jízdy, což zajišťuje skvělou časovou dostupnost do Brna (cca 25 minut) i Prostějova či Olomouce.