Pozemek

Pozemek Český ráj MIMO CHKO!
S kotvištěm a výhledem na skály

Nabízím k prodeji břehový pozemek (ostatní plocha) o výměře 842 m² (z toho cca 250 m² vlastní vodní plocha slepého ramene) v obci Březina nad Jizerou. Pozemek se nachází kompletně MIMO území CHKO a disponuje vlastním chráněným přírodním kotvištěm mimo hlavní proud Jizery. Výhled přímo na Drábské světničky.

DŮVOD PRODEJE: Financování prioritní rozestavěné nemovitosti v Praze (neočekávané zvýšení stavebních nákladů)

:Nemovitost je z hlediska dotčených orgánů (Stavební úřad, Vodoprávní úřad, SPS) 100% čistá.

Pozemek je plně legálně provozovatelný v režimu Soukromého rekreačního přístaviště a sportovního rybolovu.Využití certifikovaného plavidla (kajutového člunu) pro účely individuální rekreace a sportu je v plném souladu s vodním a plavebním zákonem. Nejedná se o výrobek plnící funkci stavby, ale o plně mobilní movitou věc. Lokalita je chráněna solárním 4G kamerovým systémem.

BUSINESS MODEL A MONETIZACE (Pro investory):Tento pozemek nabízí unikátní možnost generování pasivního příjmu formou pronájmu movitého sportovního vybavení s exkluzivním právem kotvení. Místo glampingových staveb pronajímáte plně vybavenou kajutovou loď jako zážitkový balíček pro rybáře a manažery z Prahy hledající únik do přírody.

VARIANTY TRANSAKCE:

PRODEJ:

Varianta A (Pouze pozemek a přírodní přístav): 300 000 KčPrivátní vlastnictví břehu a vodní plochy. Garantované soukromí, stabilní uložení hodnoty v žádané lokalitě Českého ráje.

Varianta B (Komplet investice na klíč): 550 000 KčPozemek + zabezpečení + nová kajutová loď v plné tovární specifikaci (izolovaný trup, nezávislé temperování, matrace, chemické WC). Osazení na klíč do 14–30 dnů od složení zálohy.CELOROČNÍ

PRONÁJEM (Garantovaná roční smlouva):

Možnost C (Kotviště pro vlastní loď nájemce):
3 000 Kč / měsíčně

Možnost D (Komplet s vybavenou novou lodí): 7 900 Kč / měsíčně(Včetně KASKO pojištění plavidla a asistenčního servisu.

Možnost fakturace na firmu – daňově uznatelný náklad na sportovní a teambuildingovou činnost).

BONUS K PRONÁJMU: 1x ročně zajištění logistiky (převoz lodi na vlek na Slapy/Lipno/Orlík a zpět v rámci paušálu)

Parcelní číslo a kompletní právní rozbor územního plánu poskytnu vážným zájemcům po úvodní telefonické či video konzultaci z důvodu ochrany techniky na místě. Přepis a advokat v ceně!