areál u Nymburka s potenciálem komerčního využití

Na strategickém místě mezi Nymburkem a Sadskou nabízíme k prodeji rozsáhlý areál o rozloze přes 10 000 m². Součástí je budova se zastavěnou plochou 815 m², která byla částečně přestavěna na administrativní zázemí. Nemovitost je vhodná zejména pro zemědělskou výrobu, skladování produktů, techniky či krmiv, ale i pro další komerční aktivity v souladu s územním plánem.

Areál je v současnosti před rekonstrukcí, avšak s technickým zázemím, které umožňuje okamžité rozšíření využití. V minulosti se zde uvažovalo o skladování motorových kapalin a chemikálií, což znamená, že prostory jsou technicky připravené i na specifické a náročné provozy.

Technické parametry areálu zahrnují napojení na elektřinu 230/400 V, vlastní studnu a čističku odpadních vod. K dispozici jsou zpevněné příjezdové komunikace bez omezení vjezdu pro těžkou dopravu. Areál není oplocený, což poskytuje vysokou flexibilitu pro parkování i případné rozšíření provozu.

Podle územního plánu je areál určen především pro zemědělskou výrobu v účelových stavbách a pro sklady zemědělských produktů, techniky a krmiv. Mezi přípustné využití patří také uskladnění odpadů ze živočišné výroby, výběhy pro dobytek, lokální administrativa, stravovací zařízení a technické vybavení. Podmíněně přípustné je například vybudování ubytoven pro sezónní pracovníky, zřízení vývojových a zpracovatelských pracovišť či maloobchodu, dále čerpací stanice pohonných hmot, dopravní zařízení, parkoviště, výrobní a servisní služby, opravny a strojní stanice, stejně jako prodejní sklady a velkoobchod.

Hlavními přednostmi areálu je více než 10 000 m² pozemků s potenciálem pro novou výstavbu, budova o ploše 815 m² se skladovými prostory, šatnami, sociálním zázemím a kancelářemi a výborná dopravní dostupnost s přímým vjezdem z hlavní silnice a návazností na dálnici D11. Lokalita je vhodná pro zemědělské, výrobní, servisní i zpracovatelské provozy a nabízí také možnost realizace čerpací stanice či velkoobchodu.

Areál se nachází v prostředí otevřené krajiny s dobrou dopravní obslužností a v těsné blízkosti dalších komerčních provozů. Díky své poloze, velikosti a variabilitě představuje výjimečnou příležitost pro investici, rozvoj a dlouhodobě udržitelné podnikání.

ev.č.: 0071
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Smíšená
stav objektu: V rekonstrukci
umístění objektu: Polosamota
typ domu: Přízemní
zastavěná plocha (m2): 815
plocha kanceláří (m2): 650
počet podlaží objektu: 1