prodej bytu 2+1 s balkonem, 17.listopadu

Nabízíme k prodeji prostornou bytovou jednotku o dispozici 2+1 s celkovou plochou 71 m², která se nachází na ulici 17. listopadu ve Znojmě, v atraktivní lokalitě přímo v centru města.

Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového bytového domu s pouhými osmi bytovými jednotkami.
Dům je vybaven výtahem a jeho součástí je také společný dvůr s pergolou, který mohou obyvatelé využívat k odpočinku. Za pergolou se navíc nachází prostorná společná místnost vhodná pro uskladnění jízdních kol, kočárků či dalších věcí. Praktickou výhodou je také přímý vstup ze společného dvora na ulici, takže není nutné procházet hlavním vchodem domu.

Dispozice bytu nabízí praktické uspořádání:
• kuchyň – 15,1 m²
• obývací pokoj – 31,3 m²
• dětský pokoj – 9,8 m²
• předsíň – 5,5 m²
• koupelna – 2,4 m²
• samostatné WC – 1,3 m²

K bytu náleží balkon o výměře 2,9 m² a zděný sklep o výměře 5,6 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru.
Další praktický úložný prostor se nachází v půdním prostoru, do kterého je přístup přímo z kuchyně pomocí výsuvných schůdků. Tento prostor je ideální pro uložení sezónních věcí či dalších domácích potřeb.

Byt prošel částečnou modernizací. Elektroinstalace byla rekonstruována v roce 2010 a plastová okna byla vyměněna v roce 2014. O vytápění i ohřev teplé vody se stará vlastní plynový kotel, který zajišťuje komfortní a úsporný provoz domácnosti.

Nemovitost je napojena na městský vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn.

Velkou výhodou této nabídky je výborná poloha v samotném centru Znojma s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i zastávky městské dopravy.

Výši fondu oprav i kompletní měsíční náklady na bydlení Vám rád sdělím při osobní prohlídce nebo zašlemu na vyžádání.

Pokud hledáte bydlení v centru města nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám tuto nemovitost osobně představím.

ev.č.: 0205
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
zastavěná plocha (m2): 234
užitná plocha (m2): 65
číslo podlaží v objektu: 3
počet podlaží objektu: 4
celková podlahová plocha (m2): 71