Prodej, rodinný dům, 5+kk, 142 m2, Kobylnice u Brna

Ev.č. 00187
Exkluzivně nabízíme ke koupi novostavbu řadového rodinného domu o dispozici 5+kk, která se nachází na ulici Ječná v obci Kobylnice u Brna. Výměra podlahové plochy domu činí velkorysých 142 m² a dům stojí na pozemku o celkové rozloze 376 m². Oproti ostatním domům v tomto developerském projektu, které jsou již úspěšně prodány, disponuje námi nabízená nemovitost obrovskou výhodou ve svém umístění. Dům se totiž nachází přímo u pole, což budoucím majitelům dodává benefit maximálního soukromí a nerušený klid. Jedná se o dvoupodlažní, nízkoenergetickou stavbu, která klade velký důraz na moderní technologie a komfortní bydlení.

V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí, jehož součástí je i praktický pracovní kout. Dominantou tohoto obytného prostoru je obrovský HS portál, který zajišťuje bohaté prosvětlení interiéru a přímý vstup na zahradu. V rámci nadstandardních příplatků je dům vybaven konektivitou pro chytrou domácnost a propracovaným systémem osvětlení. V podlaze obývacího pokoje je navíc důmyslně připraven kryt pro přívod sítí, díky kterému zde může být umístěn kuchyňský ostrůvek zcela bez rušivých a viditelných kabelů či designová lampa. Dále se v přízemí nachází technická místnost, toaleta vybavená bidetovou sprškou a umyvadlem, prostorné schodiště a také praktický přímý vstup z interiéru do garáže.

V horním patře jsou aktuálně k dispozici tři obytné pokoje, nicméně je zde provedena stavební příprava pro snadné rozšíření na čtyři samostatné místnosti, čímž dům plně naplňuje parametry 5+kk. O maximální tepelný komfort se stará úsporné tepelné čerpadlo napojené na expanzní nádobu, což umožňuje v každé místnosti zcela nezávisle nastavit požadovanou teplotu pomocí lokálních termostatů. Na všech oknech, s výjimkou těch střešních, jsou nainstalovány venkovní elektronicky ovladatelné hliníkové rolety. V domě jsou prémiové vinylové podlahy v jednotném dekoru německého výrobce. Veškeré interiérové dveře jsou bezfalcové. Koupelna ve druhém podlaží je nadstandardně vybavena luxusními velkoformátovými obklady, umyvadlem zn. Laufen a bateriemi HansGrohe. V místnostech je příprava na klimatizaci jakožto nadstandard a v každé místnosti přípojka na TV a doveden optický kabel.

Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a pamatuje se zde i na praktickou údržbu v podobě stavební přípravy na samozavlažovací systém. Současně je v exteriéru příprava na bioklimatickou pergolu včetně ležaté kanalizace svedené do retenční nádrže o objemu 7 m3. K domu náleží také bezproblémové parkování, které je řešeno garáží a dalšími dvěma parkovacími místy situovanými přímo před domem.

Uvedená cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, jejímž plátcem je strana prodávající. V ceně není zahrnutý správní poplatek za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve výši 2.000,-Kč.

Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědního formuláře. Těšíme se až Vám nemovitost představíme osobně. Na viděnou v Kobylnicích.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.