Nabídka prodeje vícegeneračního RD Hostivice, Pha-západ

Ve výhradním zastoupení se nabízí k prodeji dvougenerační rodinný dům se zahradou a dvěma garážemi v Hostivici (Praha-západ).
Uvedená prodejní cena k jednání na základě vzájemné dohody mezi prodávající a kupující stranou.
Nemovitost vhodná i jako investiční projekt (ověřeno v návrhu stavebních úprav).
Dům se nabízí pro další současnou rekonstrukci odpovídající představě budoucího majitele. Dům je vyklizen a připraven k předání.
Popis: původní rekonstrukce v dílčích úpravách průběžně v roce 2010-2022 (rozvody elektřiny, elektrické kotle, radiátory, koupelny - sprchové kouty, WC, bojlery, izolační injektáž domu, okapy, terasa, vrata, pergola, chodníky, garáže, částečné zateplení půdy, dílčí opravy ekonomické udržitelnosti krytiny, nové pokrytí - plovoucí podlahy, mramor podlahové dlaždice, obkladové dlaždičky, kompletní výměna dveří, oken). Napojení kanalizace, vodní řád, podružný VDM pro zahradu, nepoužívaná kopaná studna. Plynová přípojka na hraně pozemku. Udržovaná zeleň (zahrada květiny, zelenina, ovocné stromy). Dům podsklepený, sklep 35m2, 2 garáže (prostorné též jako dílna) 50m2, ČEZ elektřina (nový rozvod, pojistky), oddělené digi měřiče, fixace elektřiny, internet - wifi T-Mobile.
Jedná se o 3. podlažní rodinný dům ve struktuře: -1PP, 1. a 2.NP, 3.NP rozsáhlá zastavitelná půda na výši obytných místností, dřevěné zpracování obkladů vč. stropu a schodiště s ochozem v hale. Předsíň, prostorné chodby, vstupní hala. Dům je prosvětlený okny a vzdušný. Střecha v ideální poloze na solární panely.
Pro bydlení jsou určeny 2 velkorysé bytové jednotky, každá o struktuře 4+1 (plně vybavená a funkční kuchyně má podlouhlý tvar), obytné místnosti (průchozí a neprůchozí). Oba byty jsou samostatné, odděleny vstupními dveřmi.
Zastavěná plocha a nádvoří (RD) 352 m2, zahrada 194 m2, garáže 50 m2.
První stavba domu je v roce 1945, přestavba na dvougenerační dům je ze 70.let.
Jedná se o rezidenční oblast v návaznosti na zeleň (Bažantnice), tichá ulice s rodinnými domy (převážně starousedlíci) bez doléhání letových cest z letiště Praha-Ruzyně.
Uvedené výměry orientační. Zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu para 1731 nebo 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle para 1733 občanského zákoníku. Prodávající má právo rozhodnutí při výběru kupující strany.
Fotodokumentace nepodléhá ročnímu období, předkládá reálné foto uvedené nemovitosti, doplněné plány a vizualizací.
Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou, rádi Vám pomůžeme.
Hostivice jsou známy svojí nadstandardní občanskou vybaveností a plnohodnotným občanským, kulturním a sportovním životem. Probíhá zde výstavba bytů a MÚ Hostivice se snaží o spokojenost svých obyvatel. Z polohy uvedeného RD je v pěší vzdálenosti 5min.zastávka MHD na metro Zličín (doba jízdy 8min.), v centru města frekventovaná autobusová zastávka směr hl. Město Praha, vlakové spo