Větší stavební pozemek v centru Úval s vilou

Výjimečná příležitost! Stavební pozemek 1 487 m² s vilou v centru Úval (Dobročovická ulice)

Hledáte ideální místo pro prostorné rodinné bydlení, vícegenerační projekt nebo kombinaci bydlení a podnikání s vynikající dostupností Prahy? Nabízíme k prodeji velkorysý, přesto útulný a výborně využitelný pozemek v žádané lokalitě Úval.

Klíčové parametry nemovitosti
Celková výměra pozemku: (parcely č. 859 a 860/1) 1487 m2
Lokalita: Dobročovická ulice, Úvaly
Stávající stavba: Okamžitě obyvatelná vila č. p. 948 (kolaudace 1980)
Podlahová plocha vily: více než 200 m2
Potenciál a možnosti využití
Flexibilní výstavba: Územní plán umožňuje výstavbu samostatně stojícího domu, nebo dokonce prostorného dvojdomu včetně řady doplňkových staveb. Bydlení s převažující pohledovou orientací na jihozápad.
Prostor pro život i práci: Ideální volba pro komfortní bydlení jedné větší rodiny, zázemí pro vícegenerační soužití nebo jako kombinace reprezentativního bydlení a profesního zázemí (např. sídlo firmy, ordinace, ateliér, kancelář).
Inženýrské sítě a vybavení : Nemovitost je plně připravena k užívání bez nutnosti okamžitých investic do sítí (okamžitá úspora na přípojkách až 500 tis Kč oproti nové parcelaci na okraji Úval): Kompletně napojeno na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu.
Moderní tepelné čerpadlo zajišťující klimatizaci i přitápění.
Vlastní studna s čerpadlem zapojeným přímo do domu.
Finanční výhody
Nabídková cena odpovídá hodnotě stavebního pozemku v této lokalitě – stávající dům je k pozemku přičten prakticky zdarma. Krom úspory za již zhotovené přípojky inženýrských sítí až do domu, rovněž okamžitě ušetříte 450 tis. Kč na poplatku městu za výstavbu nové bytové jednotky.
Výborná lokalita
Město Úvaly : Dlouhodobý rozvoj (s vlivem na růst cen nemovitostí) díky své atraktivitě nabízející kombinaci výborné veřejné dopravní dostupnosti centra Prahy, a života v klidném, přesto dobře vybaveném menším městě, obklopeném hezkou přírodou, se stále se významně zlepšujícím napojením na silniční a dálniční síť.
Srovnání:
Získáte rozlohou i možnostmi mnohem víc než u běžného bytu střední až vyšší třídy v širším centru Prahy, a to s maximálním soukromím a vlastní zahradou.
Pro více informací, termín prohlídky nebo detailní nahlédnutí do územního plánu kontaktujte majitele. Prosím realitní zprostředkovatele, aby majiteli nenabízeli své služby.