Prodej bytu 2+1, 48,8 m², Nýřany

Hledáte bydlení s vynikajícím potenciálem, kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ, a přitom budete mít krajské město doslova za rohem?

Představuji Vám příjemný a vzdušný byt 2+1 o výměře 48,8 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v Nýřanech. Cihlové stavby jsou vyhledávané pro svou osobitou atmosféru, skvělé akustické vlastnosti a celkovou stabilitu. Tento byt představuje perfektní volbu pro mladé páry startující společný život, jednotlivce hledající dostupné bydlení i jako skvělou investiční příležitost s jistým výnosem.

Po vstupu do bytu Vás přivítá prostorná chodba, ze které je samostatný přístup do všech jednotlivých místností. Skutečným srdcem celého domova je dominantní a úžasně prosvětlený pokoj, který svou velikostí ideálně poslouží jako komfortní obývací pokoj pro setkávání s rodinou a přáteli. Druhá samostatná místnost perfektně poslouží jako klidná ložnice. Dále z chodby vstoupíte do prosluněné kuchyně s plynovým sporákem. Velkou výhodou vnitřního uspořádání je oddělené sociální zařízení. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, zatímco toaleta tvoří samostatnou místnost.

Byt je ve stavu určeném k estetickým úpravám a modernizaci podle vlastního vkusu nového majitele, zároveň je však plně funkční a připravený k okamžitému předání. Samotný dům prošel důležitými obnovami. Je kompletně zaizolován a má novou střešní krytinu z pálených tašek. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění je řešeno plynovými wawkami. Významným benefitem jsou dva tarify elektřiny (tzv. noční proud), které pomáhají držet provozní náklady pod kontrolou. Budova spadá do energetické třídy D. Obrovským bonusem pro Váš komfort je nadstandardní úložný prostor v podobě dvou samostatných sklepů, jednoho velkorysého o výměře 8,16 m² a druhého menšího o výměře 2,41 m², kam pohodlně uschováte sezónní věci, kola i sportovní vybavení.

Město Nýřany je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou pro svůj rodinný klid i kompletní městský komfort. V docházkové vzdálenosti od domu vyřídíte pohodlně absolutně vše. Nachází se zde mateřská i základní škola, základní umělecká škola, supermarkety, lokální obchůdky, pošta, zdravotní středisko s lékaři, lékárny i příjemné restaurace. Město nabízí bohaté vyžití pro volný čas včetně koupaliště, sportovní haly a dětských hřišť. Ohromnou předností je vynikající a rychlé vlakové i autobusové spojení do Plzně, kam se dostanete během několika minut, a stejně tak skvělé napojení na dálnici D5.

Přijďte si na vlastní oči prohlédnout prostor a možnosti, které tento byt nabízí. Ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.

ev.č.: 2026023 (0023)
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 155 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Sídliště
užitná plocha (m2): 48.8
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 3
celková podlahová plocha (m2): 59.4