Prodej bytu 53 m2, Černá Pole - Brno, ev.č. 200316

Ev.č. 200316
Byt 1+1 v Černých Polích s výhledem do zeleně

+ 1+1
+ 53 m² včetně sklepa
+ sklep 2,2 m²
+ 1. podzemní podlaží s okny do vnitrobloku
+ jihozápadní orientace
+ výhled do zeleně
+ přímý vstup z bytu na společnou terasu
+ cihlový dům s výtahem
+ zateplená fasáda
+ byt před rekonstrukcí
+ osobní vlastnictví

Tento byt na Fišově ulici spojuje vyhledávanou adresu v Černých Polích, klid vnitrobloku a výhled do zeleně. Díky přímému vstupu na nově zrekonstruovanou společnou terasu nabízí prvek, který u bytů 1+1 v této lokalitě nebývá samozřejmostí.

Byt se nachází v 1. podzemním podlaží, ale díky běžným oknům orientovaným na jihozápad do
vnitrobloku nepůsobí jako typický suterénní byt. Terasa je součástí společných prostor domu, přímý vstup na ni však vede právě z této bytové jednotky.

Dispozice a interiér
Byt je řešený jako 1+1 o podlahové ploše 53 m² včetně sklepního prostoru o velikosti 2,2 m². Dispozici tvoří hlavní pokoj s oddělenou spací zónou, kterou přirozeně vymezuje příčka, samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou, chodba, koupelna s vanou a samostatná toaleta.

Byt je před rekonstrukcí, což novému majiteli dává možnost upravit si interiér podle vlastního vkusu i budoucího využití — ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici.

Dům a exteriér
Byt se nachází v cihlovém domě s výtahem. Dům je ve velmi dobrém stavu, má zateplenou fasádu a upravené společné části. Před jednotkou vznikla nová terasa ve vnitrobloku, na kterou se vstupuje přímo z bytu. Podle aktuálních plánů domu se dále počítá také s úpravou předzahrádky a následně i se zahradou ve vnitrobloku.

Technické informace
Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel napojený na radiátory. Byt je napojený na veřejný vodovod a kanalizaci, k dispozici je také internet.

Měsíční zálohy na služby činí 3 100 Kč. Částka nezahrnuje spotřebu plynu a elektřiny. Parkování je možné na ulici v rámci rezidentního parkování.

Lokalita
Fišova ulice leží v oblíbené rezidenční části Brno – Černá Pole, jen kousek od centra města. V pěší dostupnosti najdete park Lužánky, zastávky MHD, obchody, restaurace, školy i další služby. Nedaleko se nachází také Mendelova univerzita a vila Tugendhat.

Lokalita tak propojuje klidnější městské bydlení, dostatek zeleně a rychlou dostupnost všeho, co širší centrum Brna nabízí.

Zaujal vás tento byt? Ráda vás přivítám na osobní prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry. V případě více vážných zájemců si současný majitel vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku.
En. náročnost b.: E - Nehospodárná (154.31 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.