Prodej rodinného domu 149 m², pozemek 537 m², Pohořelice

Ev.č. 00074
Pohořelice. Rodinný dům. Klidná ulice. Zahrada. Výborný stav. Skvělá dostupnost do Brna. Trefil jsem se do vašich představ?

Jakmile vstoupíte do domu, tak to většinou hned poznáte, jestli je to ten pravý. Tady budete mít okamžitě pocit, že sem patříte. Dispozice dává smysl, velikost je ideální i pro rodinu a zahrada nabídne dostatek prostoru pro posezení, grilování i dětské hřiště nebo bazén a zároveň nebudete trávit půl dne sekáním trávy.

Základní parametry:
- dispozice 4+kk
- užitná plocha 149 m²
- pozemek 537 m²
- půda s úložným prostorem
- garáž 19,5 m² (průchozí přímo do domu)

V přízemí je dominantou otevřený prostor spojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyni, ze kterého je přímý vstup na zahradu francouzskými okny. Dále zde najdete spíž, šatnu, menší odkládací prostor pod schodištěm a koupelnu se sprchovým koutem společně s toaletou.

V patře se nacházejí tři neprůchozí pokoje, prostorná koupelna s vanou a samostatná toaleta.

Konstrukce domu je typu VELOX, která vyniká několika benefity oproti klasickému cihlovému domu:
- železobetonová konstrukce zajišťuje vyšší pevnost
- výborné tepelně izolační vlastnosti
- lepší akustika
- menší náchylnost ke vzniku prasklin

Podlahové vytápění je vedeno v celém přízemí a v koupelně v horním patře. Ostatní místnosti jsou vytápěny radiátory.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Parkování je zajištěno vlastní garáží, místem na vjezdu před domem i parkovacími zálivy přímo na ulici. PENB: třída D.

Náklady:
- voda: 1 500 Kč
- plyn: 3 500 Kč
- elektřina: 2 600 Kč

Místní občanská vybavenost v Pohořelicích potěší vším podstatným. A pokud by vám přece jen něco chybělo, Brno máte po dálnici do půl hodiny.
A o volném čase si budete užívat krásy celé Jižní Moravy, kterou máte na dlani.

Máte pocit, že by to mohl být právě váš nový domov?
En. náročnost b.: D - Méně úsporná (128 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.