Byt 2+1 Knapovec - Ústí nad Orlicí

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v Knapovci, klidné části Ústí nad Orlicí. Byt se nachází v menším zděném bytovém domě č. p. 6 s pouhými šesti bytovými jednotkami a představuje zajímavou možnost pro zájemce, kteří hledají bydlení v klidném prostředí, ale zároveň chtějí zůstat v dobré dostupnosti Ústí nad Orlicí. Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi pěkném a udržovaném stavu. Velkou předností je především prostorná kuchyňská část s moderní kuchyňskou linkou, dostatkem pracovní plochy a úložných prostor. Celkově byt působí příjemným, čistým a útulným dojmem a je připravený k dalšímu užívání bez nutnosti zásadních okamžitých investic. Byt nabízí 64,74 m² obytných místností a společně s příslušenstvím činí celková evidovaná plocha 78,53 m². Součástí příslušenství jsou sklepní a další prostory o celkové výměře 13,79 m². Dispozice bytu je řešena prakticky a nabízí dostatek prostoru i soukromí. Po vstupu do bytu se po pravé straně nachází samostatná toaleta, následně koupelna a dále menší obytná místnost, kterou lze využít například jako jídelnu, menší obývací prostor nebo pracovnu. V současné době se zde nacházejí také kamna, která však nejsou součástí prodeje a majitel si je bude odvážet. Na tuto část navazuje podlouhlá samostatná kuchyň a dále dva samostatné obytné pokoje, které mohou sloužit například jako obývací pokoj a ložnice, případně ložnice a dětský pokoj. Vytápění bytu je v současné době řešeno elektrickými stropními topnými jednotkami. Pokud by nový majitel do budoucna preferoval klasický systém vytápění, i taková úprava je možná – u jiné bytové jednotky přímo v tomto domě již bylo v minulosti vybudováno vytápění pomocí elektrokotle a radiátorů. Samotný dům je zděný a nachází se v něm pouze šest bytových jednotek, což nabízí komornější způsob bydlení oproti klasickým velkým bytovým domům. V roce 2020 prošla rekonstrukcí střecha domu. Dům v současné době není zateplený, SVJ však již budoucí zateplení řeší. Dle aktuálních informací disponuje SVJ finanční rezervou přibližně 500 000 Kč. Současné měsíční platby spojené s bytem činí přibližně 2 500 Kč, přičemž zhruba 1 500 Kč z této částky představuje příspěvek do fondu oprav + elektřina. Před domem se nachází prostor využívaný obyvateli domu mimo jiné k parkování. Pozemek není přímo ve vlastnictví vlastníků jednotlivých bytů a jeho užívání je řešeno pronájmem prostřednictvím SVJ. Nový vlastník si proto následně požádá o možnost užívání příslušné části pozemku a parkovacího místa. Velkou předností nabídky je samotné prostředí. Knapovec je klidnou částí Ústí nad Orlicí obklopenou zelení a přírodou, přitom centrum města a kompletní občanská vybavenost zůstávají dobře dostupné. Lokalita je tak vhodná pro zájemce, kteří nechtějí bydlet přímo v ruchu města, ale zároveň chtějí mít Ústí nad Orlicí na dosah.