Prodej rodinného domu o dispozici 5+1 v Kyjově (okres Hodoní

Mimořádná cena nabízené nemovitosti. Tato investiční příležitost nabízí kombinaci výhodné polohy, potenciálu pronájmu a stabilní návratnosti investice spolu s růstem hodnoty nemovitosti v době rekonstrukce a následného zvýšení potenciálního zisku. Poloha domu ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v okolí zajišťuje atraktivnost pro potenciální nájemníky.
V exkluzivním zastoupení majitele nabízím ke koupi částečně podsklepený rodinný dům o dvou nadzemních podlažích v započaté rekonstrukci. Dům je o dispozici 5+1, stavba z r. 1989, dílčí rekonstrukce proběhla r. 2021. Součástí prodeje jsou všechny pozemky zapsané na LV č. 2289. Dům se nachází v řadové zástavbě v ulici Nerudova č.p. 251/11 v Kyjově, má přípojku na vodu a elektřinu. Kanalizace svedena do jímky umístěné ve dvorní části. Přípojka plynu je přivedena pouze k domu z uliční části (bylo plánováno tepelné čerpadlo). Tržní ocenění ze dne 9. 3. 2022 stanovilo hodnotu nemovitosti na částku ve výši 5.700.000 Kč. Nové rozvody teplé a studené vody, rozvody elektřiny ve 2. NP, odpadní potrubí, z části nové omítky aj. Velkou výhodou parkování v garáži + 1 parkovací místo přímo před domem. K dispozici velká oplocená zahrada o výměře 196 m2, kde je také venkovní sklad: přízemní objekt se sedlovou střechou, ocelové konstrukce s oplechováním stěn s krytinou z trapézového pozinkovaného plechu.
Dispoziční řešení:
1.PP: sklep, kotelna, schodiště
Mezipatro: garáž, pokoj, schodiště
1.NP: vstupní chodba, technická místnost, koupelna s WC, schodiště
Mezipatro: 2x pokoj, lodžie, schodiště
2.NP: 2x pokoj, koupelna s WC, balkon, schodiště.
Celkové odhadované náklady na dokončení rekonstrukce z r. 2022 cca 1.100.000 Kč (vnitřní omítky, fasádní omítky, dveře, okna, podlahy, vytápění, elektroinstalace, soc. zázemí).
Ve městě se nachází veškerá občanská vybavenost: MŠ, ZŠ, SŠ, gymnázium, lékaři, nemocnice, úřady, peněžní ústavy, pošta, aquapark, kulturní a sportovní zařízení. Město Kyjov je vyhledávané především pro lidové tradice, folklor, dechberoucí krajinu zvanou Moravské Toskánsko i lahodná vína místních vinařů.
V případě dalších otázek či zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte telefonicky, emailem, přes Messenger či WhatsApp, děkuji Vám. Těším se na setkání s Vámi.

ev.č.: 6569
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: V rekonstrukci
umístění objektu: Rušná část obce
typ domu: Přízemní
velikost: 1 pokoj
zastavěná plocha (m2): 178
užitná plocha (m2): 145
plocha parcely (m2): 363
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 2