Prodej krásné novostavby RD 4+kk ve Svinošicích

Ev.č. 08232613
Nabízíme k prodeji krásnou novostavbu bungalovu 4+kk (5+kk) se zahradou, kolaudace podzim 2022.

Před domem se nachází stání pro 2 auta a na zahradě je zahradní domek a nachystaný přístřešek pro možnost dobudování krytého posezení.

Celková užitná plocha domu je 122 m2, celková plocha pozemku je 1.278 m2, z čehož je 225 m2 zastavěná plocha a nádvoří.
V prostorné předsíni 7,7 m2 se nachází vestavné skříně a vstupy do šatny 6,9 m2 (místnost má okno, tudíž je možné ji využít také jako pracovnu nebo menší dětský pokoj), na toaletu a do technické místnosti a dále samostatné vstupy do pokojů o výměrách 16,17 a 15,99 m2. Následně se vstupuje do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem o celkové výměře 41,78 m2 a dále následuje ložnice 16,56 m2 a prostorná koupelna s vanou a toaletou 9,91 m2. Prostorný podkrovní prostor nabízí dostatek možnosti např.pro úložné prostory.

Dům, který je v energetické třídě A, je velmi poctivě postavený z akustických cihel a technologicky vybavený - rekuperace, klimatizace, dokončuje se fotovoltaika, plastová protihluková okna s trojskly, předokenní žaluzie, venkovní kamery, vytápění podlahové a v každé místnosti je termostat.

Svinošice jsou malou obcí s 350 obyvateli v sousedství Moravského krasu, obklopené lesem a tato lokalita skýtá možnosti procházek a výletů. Obec je plynofikována, má vlastní kanalizaci, vodovodní síť, telefonní rozvod, možnost bezdrátového připojení k internetu. V roce 2018 byla v obci zřízena mateřská škola nad budovou kulturního domu. Obec je vzdálena 11 km od Brna s napojením na silnici I.třídy č.43.
Lokalita Svinošice a sousední Lipůvka jsou vyhledávané zájemci o pronájem domů, tudíž se nabízí také možnost koupě domu za účelem investice.
En. náročnost b.: A - Mimořádně úsporná (86 kWh/m2 za rok)
Cena: + provize RK 499.000 vč.DPH.