Investiční dům 770 m2 - bývalý penzion + restaurace

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi samostatně stojící dům v osobním vlastnictví, v obci Hořesedly ve Středočeském kraji, okres Rakovník.

Dům je situován do tvaru L, nachází se ve středu obce Hořesedly na klidném místě.

Jedná se o z části podsklepený objekt, který byl z části využíván jako restaurační zařízení s převažující obytnou částí jako penzion + restaurace, který byl roku 2005-2008 rekonstruován - nová střecha, plastová okna, rozvody.
I nyní je dům vhodný ke komerčnímu využití, je situován na dobrém místě v blízkosti hlavní komunikace ve směru Praha. Díky výstavbě nové dálnice D6, která bude v průběhu první poloviny roku 2025 zprovozněna, bude Praha dosažitelná do 25min. jízdy autem.

Pozemek domu je zastavěn tímto domem a přilehlým dvorem o velikosti cca 426m2.

Dům je připojen na vodovod a rozvod el. energie, kanalizace je svedena do žumpy, v místě je dále možnost napojení na plynovod, na pozemku je studna. Další příslušenství tvoří oplocení plotem, plotová vrata a částečné zpevnění dvora z cihelné dlažby.

Pozemek je rovinný, s výše uvedenými možnostmi napojení na inženýrské sítě, přístup je ze zpevněné komunikace.
Možnost bezproblémového parkování ve dvoře nebo u domu.


V obci je přiměřená občanská vybavenost (školka, obchod, restaurace, praktický lékař, středisko pro volný čas, policie). Spojení je pouze autobusové.

Situovaný je cca 60 m od hlavní silnice procházející obcí.


Dispoziční řešení:

Obvodové stěny jsou zděné v tl. 45 až 60 cm.

1.p.p. sklepní- prostor technické podlaží

1.n.p. byt 2+1 s koupelnou společnou s WC se samostatným vstupem ze dvora v šikmo přistavěném křídle budovy, s výměrou podlahové plochy cca 92 m2.

Přízemí druhého křídla domu dříve fungovalo jako lokál, kuchyň. zařízení, sociální zařízení penzionu, nyní obytná část byt 2+1 + možnost vybudovat další byty.

Obytný podkrovní byt 4+1 nad částí restaurace, zbylá část využita jako půda, přichystána na výstavbu dalšího obytného prostoru/bytu.


Dispoziční přestavbou interiéru lze dům využívat opět ke komerčním účelům jako např. penzion, pohostinství nebo se nabízí možnost přestavbou dispozice na bytový dům s možností výstavby 5-ti bytových jednotek.


Doporučujeme prohlídku, nutno vidět. Výborná investiční záležitost.
Cena dohodou.

V případě dotazů se neváhejte obrátit na našeho realitního makléře. Rádi poradíme i s financováním.

Pro více fotografií a informací:
https://www.sreality.cz/detail/prodej/komercni/restaurace/horesedly-horesedly-/1884779596#img=30&fullscreen=false