Prodej celého RD v Ořechově

Nabízím k prodeji velice zajímavý investiční objekt. Jedná se o řadový bytový dům v centru obce Ořechov na centrálním náměstí, přes které vede hlavní komunikace.
Bytový dům je cihelná stavba, jenž má suterénní prostor a další tři nadzemní podlaží, včetně využití půdního prostoru.
Zastavěná plocha budovy má výměru 217m2, za budovou následuje pozemek zahrady o výměře 900m2. Celková plocha pozemků je 1117m2.
Užitná plocha činí 350m2.
Dispozice budovy – suterén – dílna, sklad s možností přestavby na zahradní kuchyň, krásný vinný sklep, technické zázemí. 1 NP – komerční prostor o výměře 52m2 obytná místnost, sklad , 2 NP – bytová jednotka o dispozici 3+kk s výměrou 77m2. 3 NP – dvě bytové jednotky 2+kk, každá s mezonetem a výměrou 52m2.
Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci, obecní vodovod, je zde elektrická přípojka. Dům má vlastní studnu.
Vytápění je podlahové elektrické řízené z Loxone. Měsíční náklady na provoz domu jsou ve výši cca 7.000,-Kč.
Budova proběhla celkovou rekonstrukcí v roce 2020 - nové rozvody vody, TUV, elektřiny, nové podlahy, nové podlahová vytápění. Kompletně nová střecha včetně krovů a tašek, zateplení fasády a kamerový systém. V komerčním prostoru je kompletní vybavení Loxone.
V současné době jsou prostory v budově pronajaty.
Ve dvorní části za budovou najdeme zahradní domek, na zahradě je sedmdesát vzrostlých ovocných stromů. Jedná se o meruňky a švestky.
Ořechov má objekty občanské vybavenosti, máme zde obchody, školku, školu služby. Z dopravního hlediska je zde autobusové spojení.