Prodej luxusní vily v Podlešíně, 30 minut z centra Prahy

Ev.č. 08522048
Nabízíme výjimečnou příležitost koupě honosné novostavby vily kousek za Prahou o dispozici 5+1 (4 ložnice + 4 koupelny), o podlahové ploše 355m2, na perfektně situovaném pozemku o rozloze 6.000m2.

Pozemek sousedí s velkou loukou, na kterou navazuje hustý les. Hlavní výhledy z vily jsou orientovány právě tímto směrem, do volné přírody. Terasovité okolí domu, samotný dům i zahrada umožňují vytvořit několik zón, které se vzájemně neruší. Od vily vede 25 metrová nová vlastní příjezdová cesta k obecní ulici.

Vila je třípatrová s jedním polopodzemním podlažím, ve kterém je umístěno technické zázemí domu a garáž pro 2 vozy.
V 1.NP se nachází hlavní obytná hala vily s kuchyní-jídelnou + vstupní část se šatnou. Prostor 1.NP má světlou výšku 3,85m.
Z jídelní části je přímý vstup na terasu a schody k vodní nádrži s přepadem, vytvářejícím vodopád.
Hned vedle je venkovní bazén (10x5x1.5 m) s možností vyhřívání tepelným čerpadlem.
Ve 2. NP jsou 3 ložnice s vlastními koupelnami, prádelna a hala se schodištěm. Hlavní ložnice má rozlohu 45m2 + koupelna a šatna.
Ve 3.NP se nachází další pokoj 28m2 s koupelnou, který může sloužit jako 4. ložnice nebo jako zázemí pro velkorysou střešní terasu (65m2).

Stavebně se jedná o železobetonový konstrukční systém v kombinaci s Ytongem 500 a polystyrenem, se závěsnou keramickou ventilační fasádou (Španělsko).
Okenní systém Schüco (Německo) odpovídá standartům energ. úspory A. Vzhledem k rozsáhlým proskleným plochám má dům energetickou třídu B – velmi úspornou (B+).
Topení je zabezpečeno tepelným čerpadlem voda-vzduch v kombinaci s litinovými radiátory dobového charakteru, vyhřívanými stěnami a podlahami. Na podlahách je čedičová dlažba.
Objekt je napojen na veškeré inž. sítě – obecní vodovod, obecní kanalizace, plynovod, elektřina 220/380 a telekomunikační sítě.

Zahrada je tvořena terasovitým ovocným sadem se vzrostlými jabloněmi starých ceněných odrůd a dalších ovocných stromů.
Uprostřed zahrady je vytvořena absolutně rovná plocha vhodná k vybudování tenisového kurtu či jiného sportoviště.
U domu je též 150 let starý vinný sklípek a vlastní studna.
V zahradě je vybudován rozsahlý systém opěrných stěn s osvětlením.

Obec se nachází na sjezdu z dálnice D7 – EXIT 18 ze severozápadu Prahy.
Lokalita tak nabízí vynikající dojezdovou dobu 25-35 min do Prahy 5, Prahy 6 a Prahy 1, na mezinárodní letiště Václava Havla, do aeroklubu Slaný, do mezinárodních škol v Nebušicích, do nákupního centra MAKRO-PRAHA a ZLIČÍN-PRAHA, do nemocnic (Motol, Na Homolce, Ústřední Vojenské nemocnice).
Svou polohou je obec také strategicky umístěna ve směru na Karlovy Vary a Drážďany.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: volejte makléři, včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu.