Rodinný dům, Kateřina, Dolní Podluží
- [18.3. 2024]Smazat/ Upravit/ Topovat
Nabízíme k prodeji RD v obci Dolní Podluží, část obce Kateřina. Jedná se o původní venkovské stavení s roubením (rodinný dům s číslem popisným), které je po kompletní citlivé rekonstrukcí dokončené 2023.
Velkou výhodou je soukromí, které nabízí plocha pozemku o celkové ploše 4431m2, (zastavěná plocha 211m2 a ostatní plocha, zahrada, trvalý travní porost atd). Součástí jsou takto dva investiční pozemky navazující na stávající pozemek, pozemky mají vlastní příjezdovou cestu, možnost napojení sítí a aktuálně je požádáno na změnu územního plánu pro případnou budoucí výstavbu.
Samotný dům se skládá z přízemí 130m2, a obytného podkroví s podlahovou plochou 160m2.
Nemovitost má skvělou a funkční dispozici, skládá se ze vstupního zádveří, z kterého se vchází do prostorné vstupní haly, která je středem domu a nabízí takto vstupy do jednotlivých částí, které mohou být i pod samostatným uzavřením a tímto jsou vhodné pro dvougenerační bydlení, nebo investici na krátkodobé pronájmy. V přízemí jsou takto kompletně vybavené dvě jednotky (2+kk) + koupelny se sprchou a wc.
Obě jednotky mají samostatné jističe. Pod schodištěm jsou umístěny dva kapacitní bojlery (2x 160L), a vstup do sklepa 3,5m2. Ve druhém podlaží je příjemný prostor pro relaxaci a místo na knihovnu (vstupní hala), z které se vstupuje do dvou samostatných dvou ložnic, velkého obývacího pokoje a podkrovního prostoru vhodného ke spaní atd.
Dům je napojen na IS (voda, elektřina, plyn). V současné době jsou odpady řešeny vlastní čističkou umístěnou na pozemku. Do domu je zaveden pevný internet a alarm napojený na centrální pult. Na zahradě původní kopaná studna, využitelná pro zalévání atd. V rámci rekonstrukce byla provedena drenáž okolo domu, vnitřní část domu je nově vyzděna se zachováním vzduchové mezery k odvětrání původních obvodových zdí, roubení a smíšeného zdiva + část domu je postavena nově, kvalitní tepelné izolace. Podlaha izolace, beton, dlažba, střecha odvětrávaná, parozábrana, nový krytina šindel, pod střechou izolace. Nové odpady, voda, elektroinstalace. Vytápění řešeno 2 krbovými kamny v přízemí a v ostatních částech domu prozatím elektřinou, formou přímotopů. V domě je příprava pro plynový kotel a dodělání radiátorů s formou plynového vytápění. Součástí je již upravený rovinatý pozemek, s vlastním nově vybudovaným rybníčkem.
Dolní Podluží je obec na severní straně Lužických hor, v okrese Děčín, v Ústeckém kraji.
V obci se nachází hraniční přechod do Německa pro pěší a cyklisty. Na kole i pěšky se pohodlně dostanete z německého Großschönau a dále do sousedních obcí.
V Dolním Podluží se rozhodně nebudete nudit. Každý si zde přijde na své, ať už po kulturní či sportovní stránce, letní a zimní sporty a turistika. Klidný a krásný kraj. V blízkosti AVe Restaurace s venkovní terasou a celodenním provozem.
Cena 10750000 Kč (včetně všech přilehlé pozemky - 4431m2).
Cena 9350000 Kč (přilehlé pozemky - 1644m2).
Kontakt: jiri.dzuba@gmail.com
Velkou výhodou je soukromí, které nabízí plocha pozemku o celkové ploše 4431m2, (zastavěná plocha 211m2 a ostatní plocha, zahrada, trvalý travní porost atd). Součástí jsou takto dva investiční pozemky navazující na stávající pozemek, pozemky mají vlastní příjezdovou cestu, možnost napojení sítí a aktuálně je požádáno na změnu územního plánu pro případnou budoucí výstavbu.
Samotný dům se skládá z přízemí 130m2, a obytného podkroví s podlahovou plochou 160m2.
Nemovitost má skvělou a funkční dispozici, skládá se ze vstupního zádveří, z kterého se vchází do prostorné vstupní haly, která je středem domu a nabízí takto vstupy do jednotlivých částí, které mohou být i pod samostatným uzavřením a tímto jsou vhodné pro dvougenerační bydlení, nebo investici na krátkodobé pronájmy. V přízemí jsou takto kompletně vybavené dvě jednotky (2+kk) + koupelny se sprchou a wc.
Obě jednotky mají samostatné jističe. Pod schodištěm jsou umístěny dva kapacitní bojlery (2x 160L), a vstup do sklepa 3,5m2. Ve druhém podlaží je příjemný prostor pro relaxaci a místo na knihovnu (vstupní hala), z které se vstupuje do dvou samostatných dvou ložnic, velkého obývacího pokoje a podkrovního prostoru vhodného ke spaní atd.
Dům je napojen na IS (voda, elektřina, plyn). V současné době jsou odpady řešeny vlastní čističkou umístěnou na pozemku. Do domu je zaveden pevný internet a alarm napojený na centrální pult. Na zahradě původní kopaná studna, využitelná pro zalévání atd. V rámci rekonstrukce byla provedena drenáž okolo domu, vnitřní část domu je nově vyzděna se zachováním vzduchové mezery k odvětrání původních obvodových zdí, roubení a smíšeného zdiva + část domu je postavena nově, kvalitní tepelné izolace. Podlaha izolace, beton, dlažba, střecha odvětrávaná, parozábrana, nový krytina šindel, pod střechou izolace. Nové odpady, voda, elektroinstalace. Vytápění řešeno 2 krbovými kamny v přízemí a v ostatních částech domu prozatím elektřinou, formou přímotopů. V domě je příprava pro plynový kotel a dodělání radiátorů s formou plynového vytápění. Součástí je již upravený rovinatý pozemek, s vlastním nově vybudovaným rybníčkem.
Dolní Podluží je obec na severní straně Lužických hor, v okrese Děčín, v Ústeckém kraji.
V obci se nachází hraniční přechod do Německa pro pěší a cyklisty. Na kole i pěšky se pohodlně dostanete z německého Großschönau a dále do sousedních obcí.
V Dolním Podluží se rozhodně nebudete nudit. Každý si zde přijde na své, ať už po kulturní či sportovní stránce, letní a zimní sporty a turistika. Klidný a krásný kraj. V blízkosti AVe Restaurace s venkovní terasou a celodenním provozem.
Cena 10750000 Kč (včetně všech přilehlé pozemky - 4431m2).
Cena 9350000 Kč (přilehlé pozemky - 1644m2).
Kontakt: jiri.dzuba@gmail.com
|
|
Kontaktovat inzerenta emailem
Kontaktovat emailem může pouze ověřený uživatel.
Ověření je zdarma.
Vaše telefonní číslo *
Kontaktovat emailem může pouze ověřený uživatel.
Ověření je zdarma.
Vaše telefonní číslo *
Podobné inzeráty
Nabízíme k prodeji rodinný dům v Dolním Podluží. - [3.4. 2024]
Ev.č. 00471
Nabízíme k prodeji rodinný dům určený k rekonstrukci s možností vybudování bydlení s obytným podkrovním, či pohostinství s ubytováním v Dolním Podluží.
V přízemí domu jsou situovány dvě velké místnosti, kuchyně, sociální zařízení a skla ...
3 190 000 Kč
Děčín
407 55
407 55
114 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Nabízíme k prodeji rodinný dům o velikosti cca 195 m2, v Dol - [3.4. 2024]
Ev.č. 00502
Nabízíme k prodeji rodinný dům o velikosti cca 195 m2, v Dolním Podluží.
Podsklepený dům určen ke kompletní rekonstrukci je v původním stavu s bezbariérovým přístupem do přízemí, kde se nachází 3 pokoje a místnost pro vybudování sociální ...
1 399 000 Kč
Děčín
407 55
407 55
211 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Exkluzívní nabídka krásného domu 5kk - sleva - TOP - [16.4. 2024]
Hledáte útulné bydlení v rodinném domku s garáží a zahradou?
Pak mám právě pro Vás tuto exkluzivní nabídku dvoupatrového rodinného domu, který je dispozičně řešený jako 5kk a nachází se v klidné a vyhledávané lokalitě v Horním Podluží.
Milovníci zi ...
3 749 000 Kč
Děčín
407 55
407 55
1032 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat