Prodej, Rodinné domy, 98 m2 - Hořice na Šumavě, ev.č. 00641

Ev.č. 00641
Milujete jižní Čechy a Šumavu? A víte kde jsou Hořice na Šumavě? Jedná se o malý městys zapuštěný do nádherné přírody, nedaleko vyhledávané lokality Českého Krumlova a Lipna.

A právě zde nabízíme krásný rodinný dům kolaudovaný v roce 2014, který prošel kompletní přestavbou a rekonstrukcí dle představ aktuálních majitelů v roce 2021.

Na pozemku o celkové výměře 2125 m2 nalezneme i přístup k vlastnímu potoku a dostatek parkovacích míst, včetně kamerového systému. Budoucí majitel může v případě potřeby, nebo jako investiční záměr, na pozemku postavit další rodinný dům, nebo rekreační objekt, jelikož je pozemek určen dle územního plánu k zástavbě.

Zděná stavba ze speciálně odlitých cihel zaručí výbornou tepelnou izolaci a energetickou náročnost v kategorii C.
Dispozice 3+kk s užitnou plochou 98 m2 nabízí dostatek místa k rodinnému bydlení a pokud by to bylo přeci jen málo, podkroví je připraveno na půdní vestavbu, kam jsou již zavedeny rozvody elektřiny, vody a odpadů. Díky tomu mohou vzniknout klidně dva samostatné apartmány, nemovitost pojmout investičně a využívat ke krátkodobým pronájmům.

Vnitřní prostor na Vás dýchne útulností, kvalitními materiály a hlavně pohodou, kterou v hlavní části domu navozuje speciální tyrolská akumulační pec, která má tak nízké náklady na topení, že vám bude stačit koupit dřevo jednou za několik let.

Kvalitní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči Whirpool, americkou lednicí Samsung, dřevěné podlahy, obklady, trámy, to vše jen doplňuje jedinečnost domu.

Moderní koupelna se sprchovým koutem a vyhřívanou podlahou pro maximální komfort.

V neposlední řadě vás vtáhne svým kouzlem zimní zahrada s velkými okny a vstupem na letní terasu, doplněnou o výhledy do údolí a panoramata šumavských hor, kdy jedním z nich je i samotná Kleť.

Dům je napojený na obecní vodovod i kanalizaci.

Občanská vybavenost je v místě na velmi dobré úrovni a nachází se zde škola, školka, obchody, pošta, a třeba i praktický lékař.

A co kultura? Vyhlášené Lesní divadlo a Pohádková rezervace s představeními pro děti. Konání Kulturního léta s divadelními představeními a koncerty každý rok.

Pro milovníky sportu, jak v zimě, tak v létě, lokalita nabízí velmi mnoho možností. Například Lipno pouze 5 minut autem, na lyže či snowboard do Frymburka 16 minut, Lipno nad Vltavou 22 minut. A třeba Český Krumlov 15 minut.

Místo i dům toho nabízí tolik, že doporučujeme přijet na místo a přesvědčit se sami o jedinečnosti, která Vás okouzlí.

Aktuální PROHLÍDKOVÝ DEN je naplánovaný na 3.5.2024. Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku. Pro více informací volejte makléře.
En. náročnost b.: C - Úsporná (194 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.