Byt 3+kk s balkónem a zahradou na prodej — Pilňáčkova

Exklusivně Vám nabízíme prodej zděného bytu po částečné rekonstrukci umístěného ve 2. patře bytového domu bez výtahu o dispozici 3+kk s balkónem (71,4 m2), sklepní kójí v suterénu (11,3 m2), půdou (cca 100,0 m2) a zahradou s pergolou a bazénem.

Bytový dům je v dobrém stavu. Kolem domu je nově vybudovaná kanalizace a chodník. Momentálně se pracuje na jeho revitalizaci — nové el. rozvody a výmalba společných prostor. Dále ho čeká zateplení s novou fasádou.

Nachází se ve městě Hradec Králové v ulici Pilňáčkova naproti Šimkovým sadům. Ve městě naleznete veškerou občanskou vybavenost – nedaleko domu naleznete obchod Kaufland, MC Donald´s, KFC, Jysk, Obi, Action atd., mateřskou školku, základní školu, městský úřad, lékaře, lékárnu, poštu, restaurace, hospody, sportovní a dětská hřiště, městské koupaliště, kulturní památky.

Dopravní obslužnost je zde velmi dobrá — MHD zastávka se nachází 4 min. chůze od domu. Autobusové a vlakové nádraží naleznete 2,5 km. Nájezd na dálnici D11 přibližně 6 km (7 min. automobilem).

DISPOZICE A VYBAVENÍ:
- vstupní chodba s věšákem, botníkem, skříní a vestavnou skříní (12,4 m2)
—> z toho samostatné WC s umyvadlem a elektrokotlem (1,3 m2)
- dětský pokoj (8,4 m2)
- kuchyň s kuchyňskou linkou, el. varnou deskou, troubou, digestoří a myčkou, jídelním prostorem a obývacím pokojem se skříní (29,1 m2)
- koupelna s vanou, umyvadlem, umyvadlovou skříňkou, zrcadlem, topným žebříkem a bojlerem (5,5 m2)
- ložnice (11,2 m2)
- balkón (4,8 m2)
- v suterénu sklepní kóje (11,3 m2)
- půdní prostor (cca 100 m2 k vlastnímu využití)

Další INFO:
- po částečné rekonstrukci — nová koupelna, WC, topení, vnitřní i vchodové dveře
- elektřina v mědi
- vytápění pomocí elektrokotle, ohřev vody bojlerem
- podlahy betonové pokryté parkety, linem a dlažbou
- protihluková plastová okna se žaluziemi
- v obývacím pokoji se nachází zaslepený komín — možnost krbových kamen
- bytový dům oplocen vysokým plotem
- součástí prodeje je spoluvlastnický podíl pozemku nacházející se kolem bytového domu a pronájem pozemku od města — viz. katastrální mapa
- každý z majitelů bytové jednotky má vyhraněné místo pro užívání — pro tuto bytovou jednotku je to část (viz. fotografie) s pergolou a bazénem (posekání zahrady zajištěno)
- u domu je bezplatné parkování pro Váš automobil (na parkovišti Kauflandu)
- měsíční náklady na fond oprav činní 2 200 Kč
- vybavení, nábytek a možnost nastěhování dle dohody

Cena nemovitosti (včetně bazénu a pergoly): 5 299 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a právního servisu

V případě, že byste potřebovali pomoc s financováním, neváhejte se na nás obrátit. Spolupracujeme s profesionálními finančními poradci.

Vřele Vás zveme na prohlídku této skvělé nemovitosti.