Rodinný dom, 454 m2, pozemok 1659m2, Skalica, ev.č. 09532044

Ev.č. 09532044
Ponúkame k predaju krásny rodinný dom v meste Skalica s nadštandardne veľkým pozemkom a veľkorysou obytnou plochou. Dom sa nachádza v pokojnej rezidentnej vilovej štvrti, neďaleko centra a dokáže tak naplniť i náročné požiadavky svojich budúcich majiteľov.

Tento veľmi dobre udržiavaný tehlový dom, ponúka komfortné bývanie s priestrannou vonkajšou pergolou, bazénom a saunou pre relaxáciu a odpočinok. K dispozícii je samozrejme i menší sklep a veľká garáž. Dom má kopanú studňu v ktorej je celoročne dostatok vody.

Ako jediná nehnuteľnosť v tejto lokalite ponúka priamo pred domom vlastné súkromné parkovisko s šiestimi parkovacími miestami!

Dom je dispozične rozčlenený nasledujúcim spôsobom. Druhé nadzemné poschodie domu ponúka samostatnú bytovú jednotku 3+kk s vlastnou kúpeľňou a toaletou. V prízemí domu sa nachádzajú tri samostatné izby, sklad a dve toalety.

Na hlavnú obytnú časť ďalej nadväzuje novo postavená prístavba, ktorá bola pôvodne postavená za účelom prevádzky reštaurácie. Disponuje dvomi samostatnými vchodmi, z ktorých jeden má bezbariérový prístup. Táto časť je vybavená potrebným technickým a sanitárnym zázemím, vlastným vchodom pre zásobovanie a predovšetkým miestnosťou odpovedajúcou potrebám profesionálnej kuchyne. Avšak reštaurácia v tomto objekte nikdy nebola.

Hlavná hala prístavby o rozlohe 61 m2, na ktorú nadväzujú ešte dva salóniky /izby/ poskytuje komfortný priestor na organizovanie rodinných osláv, mimo obytnú časť domu. Prístavba je zakončená wellness časťou s bazénom a saunou s vlastným vchodom do záhrady.

Majitelia hľadali využitie pre svoje veľkorysé priestory a tak bola táto prístavba, pred pár rokmi, pripravená na prevádzku škôlky. Pre tento účel má vydané všetky odpovedajúce povolenia.
Dom je vytápaný centrálnym plynovým kúrením a v prípade potreby je možné použiť aj lokálne kúrenie krbmi na drevo, ktoré dokážu pohodlne vykúriť celý dom.

Všetky objekty prešli rozsiahlou a nákladnou rekonštrukciou. Dom je možné využiť ako luxusnú vilu, viacgeneračné bývanie alebo spojiť bývanie s podnikaním. V prípade menších úprav je možné z domu urobiť 5-6 samostatných bytov, prípadne z pristavanej časti domu vytvoriť škôlku, posilňovňu, kancelárie, obchod, sklad a iné.

K domu bol v roku 2024 vypracovaný Znalecký posudok, ktorý poskytneme vážnym záujemcom k nahliadnutiu.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: info v RK, K jednání, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.