Prodej, domy/rodinný, 190 m2, Ke Chlumům 43, Studenec, 54101

Prodej, domy/rodinný, 190 m2, Ke Chlumům 43, Studenec, 54101 Trutnov, Trutnov [ID 59251]

Sháníte místo k životu, kam se stačí pouze nastěhovat a nic jiného již neřešit? Bydlení, které vás v následujících letech nebude stát hromadu peněž?

Rádi bychom vám představili tento dvoupodlažní rodinný dům ve Studenci u Trutnova, který byl v letech 2018 až 2019 nákladně zrekonstruován, kdy z původní konstrukce zbyly pouze obvodové zdi a zachovalé krovy. Zároveň zde byla vybudována zaizolovaná přístavba, díky které přibyly další prostory k užívání a také prostorná dvojgaráž.

Jelikož současní majitelé si dům budovali na stáří pro sebe, mysleli na kvalitu a komfort, který je zajištěn především nenákladností, minimální údržbou a nadstandardním vybavením v podobě podlahového topení, krbových kamen s výměníkem v obývacím pokoji, druhých krbových kamen přímo v kuchyni, novým elektrickým kotlem, plastovými okny s dvojskly a trojskly, kompletní izolací podlah, izolací stropů, krovů a vnitřních stěn v původní stavbě, elektronicky ovládanými předokenními roletami a zabezpečovacím systémem.

Odhadované náklady na provoz jsou v rozmezí 4-5 tisíc Kč/měs.

Dům ve svém přízemí disponuje předsíní, chodbou, obývacím pokojem, kuchyní, ložnicí s vestavěnými úložnými prostory, koupelnou s vanou, zvenčí přístupnou technickou místností s vlastní toaletou a technickým prostorem pod schodištěm.

V patře naleznete druhou koupelnu se sprchovým koutem a místnost, která může posloužit jako pracovna, dětský pokoj či pokoj pro hosty.

Venku na vás čeká prostorné přístřeší a zahrada nenáročná na údržbu.

Nutno zmínit, že v domě se doposud aktivně nebydlelo, a tak je vše stále v novotě.

Odpad je zde řešen vlastní ČOV. Zastavěná plocha domu činí 149 m2 a zastavěná plocha garáže 59 m2. 953 m2 činí nezastavěná plocha spolu s vydlážděným prostorem a zahradou. Orientační užitná plocha vnitřních prostor domu činí 140 m2 se započtením garáže, jejíž vnitřní plocha činí 50 m2.

Z důvodů čekání na vyhotovení PENB ze strany energetického specialisty uvádíme nejnižší energ. třídu G.

Studenec je velmi klidným místem k životu s vesnickým nádechem a krátkou pětiminutovou dojezdovou vzdáleností do Trutnova. Navíc hned před domem naleznete autobusovou zastávku.

Prohlídkový den nemovitosti proběhne v pátek 19. 4. a jste na něj srdečně zváni. Zanechte svou poptávku a makléř se s vámi domluví na termínu.

Případné financování Vám zdarma pomohou zajistit naši hypoteční specialisté.

Cena: 7 895 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 4 pokoje
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Po rekonstrukci
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: venkovská
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Plocha zahrady: 953
Plocha pozemku: 1161
Plocha zastavěná: 208
Užitná plocha: 190
Voda: dálkový vodovod
Kanalizace: ČOV pro celý objekt
Zařízený: částečně

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ano
Sklep: Ne
Ga