Prodej rodinného domu, 220 m2, pozemek 1666 m2, Stěžery

Dobrý den,
rád bych Vám nabídl ke koupi dům o dispozici 6+2 s krásnou vzrostlou zahradou v Zámecké ulici v obci Stěžery navazující na město Hradce Králové.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI:
- lokalita a umístění domu - klid a soukromí
- poctivé provedení stavby, použity nejkvalitnější materiály v době stavby
- dům je zateplen
- dvougenerační dům - dvě bytové jednotky
- vzrostlá zahrada + studna s hloubkou 29m
- dům splňuje podmínky pro získání dotace " oprav dům po babičce" kde získáte až 1.000.000 Kč

Pokud hledáte dům, který Vám umožní okamžité nastěhování bez nutnosti rekonstrukce, tak jste ho právě našli !!!

Vzrostlá zahrada a umístění domu Vám zajistí naprosté soukromí a klid.

V domě naleznete dva byty 3 + kk a to v přízemí i v patře. Dům byl zkolaudován v r. 2007. Obytná plocha domu činí 194 m2 + terasa a balkóny ze kterých je krásný výhled.

Je tak dostatečně velký, jak pro větší rodinu, tak i pro bydlení a zároveň podnikání.

Žlutě označený pozemek není součástí prodeje ( dochází k rozdělení pozemku). Je ale možné tento pozemek s budovou také odprodat ( garáže, zastřešené stání, technické místnosti pro zahradní techniku...)

Hlavní výhodou domu je krásná vzrostlá zahrada s užitkovým i okrasným porostem. Najdete zde jezírko, venkovní zastřešené sezení s grilem, vzrostlé okrasné dřeviny a hlavně naprosté soukromí.

Voda je z obecní přípojky. Odpady jsou napojeny do městské kanalizace. Zalévání zahrady je z vlastní studny, kdy jsou zrealizovány dva okruhy a je možné vodu ze studny používat i jako užitkovou vodu pro dům. Dům je orientovaný na jih.

Náklady na vytápění jsou nízké i díky krbovým kamnům zapojených do topného okruhu.

Základní technické údaje: zateplení, dřevěná okna s dvojskly a bezpeč. fólií v přízemí, podlahy dlažba a plovoucí podlaha s jasanovou dýhou, vnitřní dveře z jasanové dýhy, rozvody na klimatizaci, centrální vysávání, instalované rozvody a bezpečností čidla s možností připojení na PCO a zabudovaný trezor a mnoho dalšího. Na stavbu domu byl použit nejkvalitnější materiál jaký byl v době výstavby.

Nájezd na D11 je 3 km a Praha Černý Most autem 45 min.

Pokud tedy hledáte dům, který má úžasnou atmosféru, který Vám umožní okamžité nastěhování, kontaktujte mě prosím, domluvíme se na prohlídce.

Realitní makléř
Martin Socha

ev.č.: 21990
včetně odměny RK
třída energetické náročnosti budovy: F - Velmi nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: Atypický
zastavěná plocha (m2): 131
užitná plocha (m2): 220
plocha parcely (m2): 1666
počet podlaží objektu: 1