Prodej, byt 3+kk, 120m2, Albrechtice nad Vltavou

Nabízíme k prodeji krásný, nově zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici
3+kk (68 m2) v celkové výměře 120 m2, a to včetně garáže, půdního prostoru, 2 balkónů a 3 sklepních kójí.
To vše v malebné obci v jižních Čechách - v Albrechticích nad Vltavou, v okrese Písek.

Byt se nachází v cihlovém domě ve zvýšeném přízemí, s výhledem do zeleně a okny orientovanými na jihovýchod.
Jde o velmi klidné bydlení na kraji obce. Díky skvělému umístnění je ideální jak pro trvalé bydlení, tak může velmi dobře posloužit k rekreaci, a to zejména pro všechny, kdo dávají přednost využít maximálně svůj volný čas k načerpání sil, aniž by se museli zdržovat údržbou pozemku či budovy.

Dominantou bytu je vzdušný a prostorný obývací pokoj, propojený s moderním kuchyňským koutem (celkem 27 m2) vybaveným novou kuchyňskou linkou s elektrospotřebiči (BOSH) a praktickým ostrůvkem s barovým posezením.
Kuchyň je od předsíně (12 m2) oddělená velmi nápaditými posuvnými skleněnými dveřmi, které jsou funkčním i designovým prvkem. Pouští do předsíně denní světlo, opticky ji tak zvětšují a šetří prostor.
Kombinace skleněných dveří v kovovém rámu společně s dřevěnými prvky v kuchyňském koutu jsou skvělou volbou a působí velmi vzdušným, ale přitom velmi útulným a harmonickým dojmem, který je nezbytný pro vytvoření správného domova, kam se člověk rád vrací.
Plně zařízený byt (kromě pračky, sušičky a lednice) obsahuje dále ložnici (13 m2) a pokoj (10 m2), který může sloužit jako pracovna, pokoj pro hosty, druhá ložnice apod. Nově zrekonstruovaná koupelna s prostorným sprchovým koutem a oddělenou toaletou podtrhuje luxusní dojem bytu.
Bojler na teplou vodu a elektrický kotel důvtipně schovává vestavěná skříň na vnitřní chodbě.
Měsíční příspěvek na fond oprav se společnými zálohami je 2051,-Kč.

K bytu náleží uzamykatelná půdní místnost o vel.12 m2, kterou lze využít jako zázemí pro tvoření, dílnu nebo úložný prostor.
V přízemí je k dispozici také garáž (18,7 m2) jako součást domu.
Přestože se jedná o bytový dům, jde o velmi komorní a klidné bydlení, s velkorysými úložnými prostory (3 sklepní kóje, 13 m2 celkem).
Žádaná lokalita je vhodná nejen k výletům do okolí, ale i pro aktivní dovolenou plnou zážitků.
Okolní lesy jsou ideální pro houbaře i cyklisty, rybáři si také přijdou na své. A budete-li chtít vyměnit přírodu za kulturu? Žádný problém. Krásná jihočeská města - Třeboň, Jindřichův Hradec, České Budějovice atd. - jsou v dosahu max. jedné hodiny jízdy autem.

Jedná se tedy o exkluzívní možnost být v kontaktu s přírodou a mít zároveň veškerou občanskou vybavenost v místě, s komfortní dojezdovou vzdáleností do Písku (10 min.) /do Týna nad Vltavou (15min).
V prosinci 2024 bude dokončen nový úsek dálnice D4 od Příbrami do Písku a tím se zkrátí i případný dojezd z Prahy na hodinu.
Vřele doporučuji k prohlídce.
S případným vyřízením hypotéky rádi pomůžeme. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude ak