Prodej byt, 4+kk, 95 m2, Staré Město, ulice Tönisvorst, 2 ba

Ev.č. 02776
Byt o dispozici 4+kk se dvěma balkony, kde máte opravdu spousta místa nejen úložného, ale i podlahového. Celková užitková plocha je 95,3 m2, balkony mají 14 m2. K ploše bytu si připočítejte ještě zděný sklep v suterénu budovy.

Co v dnešní době oceníte, je jeho nízká energetická náročnost. Bytový dům byl postaven z akustických cihel v roce 2019, na štítku najdete hodnotu B, tedy velmi úsporný. Jeho energetickou úspornost podporuje zateplení o šířce 20 cm, trojskla a venkovní žaluzie Z90 s vysokým krytím světla. A pokud přijdou tropické dny, prostor si zchladíte klimatizací.

Tím hlavním prostorem pro vás a vaši rodinu bude obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou. Na co si hned zvyknete jsou dva balkony. Ten první je přístupný právě z obývacího pokoje a kuchyně. Se svojí orientací na jihozápad vás bude hýčkat západy slunce, krom tedy výhledu na vaši malou zahrádku se samozavlažujícími květináči.
A pokud se podíváme na druhou stranu bytu, před saunou i po sauně krásně vychladnete na druhém balkoně s orientací na severovýchod.

Vychladnete? Oni totiž majitelé si udělali z jednoho pokojen pracovnu se saunou. Není to jen tak ledajaká sauna, je to přímo sauna finská. Proti ní je infrasauna doslova slabý odvar. Tahle sauna to vytáhne na 120, a i víc.

Spršku si dáte v koupelně, která sídlí vedle ložnice a pracovny se saunou a pořádnou lázeň si užijete v hlavní koupelně, ta nabízí vanu, dále toaletu, umyvadlo a prostor pro pračku.

Pro potřebu i potěchu tu máte vestavné vybavení na míru, navíc, to si s sebou majitelé neodnesou, vše vám tu zůstane.
Použité materiály, skleněné posuvné dveře, designové akustické lamely, výhledy, to vše vás zde uchvátí.

Vlastník si vyhrazuje právo prodat svoji nemovitost nejlepší nabídce a nebo prodat dle nejlepších kritérií.
En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (68 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.