Prodej rodinné domy, 220 m2 - Tlumačov, ev.č. 02540

Ev.č. 02540
Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji koncový řadový dvoupodlažní vícegenerační rodinný dům s garáží, terasou a zahradou v obci Tlumačov.
Jedná se o velmi žádanou lokalitu, vzhledem ke snadné dostupnosti krajského města Zlína (cca 12 km), nedalekých Otrokovic (cca 4 km), Kroměříže (cca 10 km) i dálničních tahů.
Velkou předností je variabilita této nemovitosti... Dům je ideální pro rodinu s dětmi, taktéž pro bydlení + podnikání. Po drobných stavebních úpravách nabídne 2 samostatné bytové jednotky, což přináší další velmi zajímavou možnost využití této nemovitosti - investiční příležitost (bydlení + pronájem).
Příjemným bonusem je bezesporu zděná garáž, přístřešek pro 2 automobily + možnost parkování dalších vozů na pozemku před domem, upraveném k těmto účelům.
Dům je napojen na elektřinu, vodovodní řad a obecní kanalizaci.
Celá nemovitost je pečlivě udržována současnými majiteli a prošla v průběhu několika posledních let významnou rekonstrukcí a modernizací (fasáda se zateplením, plastová okna - tepelně a zvukově izolovaná dvojskla, elektřina v mědi, voda v plastu).
Před necelým rokem bylo instalováno velmi kvalitní tepelné čerpadlo, které zajišťuje vytápění prostřednictvím nových radiátorů i ohřev teplé vody. Dům přesto disponuje navíc záložními zdroji na teplo i TUV...
- dům je kompletně izolovaný
- základy jsou betonové (3 metry)
- střecha - střešní fólie, izolace
1.NP - zděné
2.NP - dřevostavba
- stropy - dřevěné trámové
- podlahy - plovoucí podlahy, dlažba, tepelně izolované lino
1.NP sestává ze vstupní chodby, samostatné bytové jednotky o dispozici 1+kk, zimní zahrady, která je majiteli využívána jako privátní wellness a relax místnost. Je zde umístěn krb a vířivka, což přidává na romantické atmosféře... Dále na tomto podlaží nalezneme velký špajz (tak velký, že může sloužit i jako obytná místnost), saunu, koupelnu s WC, dílnu, kotelnu (technickou místnost) a vstup do garáže.
2. NP nabízí k užívání: předsíň, kuchyň s novou kvalitní kuch. linkou, vyrobenou na míru, velmi útulný obývací pokoj s jídelním koutem a vstupem na dřevěnou terasu s krásným výhledem do zahrady a okolní přírody, dále pak 3 pokoje se samostatnými vstupy, což je další velké plus, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC a komoru.
Za zmínku rozhodně stojí krásná slunná zahrada s okrasnými i plodícími ovocnými stromky a keři, zahradní kuchyň s udírnou, krbem, pergola s posezením, dokonce zde nalezneme také zděný chlívek s půdou a skleník.
Samozřejmostí jsou zeleninové záhony (i vyvýšené) připravené k pěstování oblíbené zeleniny.
V místě je v veškerá občanská vybavenost i krásná příroda.
Pokud Vás tato atraktivní nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat. Ráda Vám zodpovím Vaše dotazy a s vážnými zájemci se budu těšit na osobní setkání při prohlídce této ojedinělé nemovitosti.
V případě zájmu rádi pomůžeme se zvýhodněným financováním této nemovitosti.
PENB uvádíme G, z důvodu