Prodej rodinného domu Opava - Komárov

Nabízím prodej rodinného domu v Komárově u Opavy.
Historie tohoto domu sahá až do roku 1715. Od té doby dům procházel mnoha úpravami a rekonstrukcemi. Byla vyměněna okna i dveře. Pozemek s celkovou výměrou 793m2 je plotem rozdělen na dvě části. Část je využívána jako zahrada, část na které je dřevěná pergola může sloužit jako kryté zahradní posezení pro návštěvníky hospůdky nebo k parkování osobních automobilů. K dispozici je i velký gril. Dům zdobí kované mříže v oknech a na plotě. Je zde spousta detailů které na domě i v něm působí velmi elegantně a plní svůj účel.
Část domu tvoří zavedená hospůdka jejíž celková výměra je 101m2. Hospoda je plně vybavená a v případě potřeby lze jednoduše pokračovat v jejím provozování. Prostor lze ale také využívat k jiným podnikatelským účelům nebo přebudovat na byt.
V další části domu je byt s dispozicí 3+1 a celkovou výměrou 73m2. Topení a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel Baxi starý cca 5let. Nad touto částí budovy je veliká půda která rovněž může být využita k rekonstrukci na byty. Dům je částečně podsklepen, střecha je ve velmi dobrém stavu s plechovou krytinou.
Byt 1+KK byl vybudován v roce 2005 a jeho výměra je 35m2. Má samostatný vchod a o vytápění a ohřev vody se stará plynový kotel Dakon. Má samostatné měření vody, elektřiny i plynu.
Další částí budovy je dílna o výměře 26m2 ve které je i přípojka na 380V. Nad touto částí budovy je možno využít úložný prostor.
Více informací vám rádi sdělíme na pobočce realitní kanceláře nebo u makléře.

ev.č.: 1191
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Dobrý
typ domu: Přízemní
zastavěná plocha (m2): 272
užitná plocha (m2): 253
plocha parcely (m2): 793
počet podlaží objektu: 1