Prodej rodinného domu 256 m², pozemek 536 m²

Skvělá investiční příležitost !

Nabízíme Vám hezký, dvougenerační dům s užitnou plochou 256 m2, ve výborné lokalitě hned vedle Kamenného mostu a kousek od historického centra Nymburka.

Nemovitost se dá pronajmout jako 3 samostatné bytové jednotky a samostatná dílna. Takže získáte de facto pronájem ze 4 bytů za cenu jednoho domu. S pronájmem Vám samozřejmě pomůžeme. Celkový měsíční výnos z nemovitosti by aktuálně byl cca 65 000 Kč měsíčně.

Dům je koncipován jako třípodlažní budova, v přízemí se nachází: vstupní chodba - 10 m2, obývací pokoj s kuchyní 48,2 m2, ložnice – 19,5 m2, koupelna – 4,5 m2, prádelna – 4,5 m2, garáž – 25,7 m2. První patro je dispozičně rozděleno stejně, ve druhém patře s užitní plochou cca 50 m2 se nachází dvě prostorné místnosti.

Součástí pozemku je i prostorná zděná dílna o velikosti 50 m2 a zděný sklad o velikosti 35 m2.

Dům je napojený na kanalizaci a vodovod, topení a ohřev vody je řešen vlastním plynovým kotlem. Na pozemku se nachází studna s pitnou vodou přivedenou až do domu.

Přízemí je v dobrém stavu, první patro je momentálně neobydlené. Byla zde započatá rekonstrukce, která ale nebyla dokončená. Materiál, který měl majitel na rekonstrukci připravený, je v ceně domu.

Dům je vhodný pro velkou rodinu jako vícegenerační bydlení, nebo jako investice, která kombinuje vlastní bydlení s pronájmem dílny a samostatných bytů v prvním a druhém patře.


Na rekonstrukci tohoto domu můžete využít novou dotaci od ministerstva pro životní prostředí ve výši víc než milion korun.


Přijďte se podívat na tento hezký dům ve výborné lokalitě s dostupností všech služeb, který je připravený k dalším úpravám dle Vašich představ.