Prodej RD 7+kk se zahrádkou, Dolní Břežany

V exkluzivním zastoupení Vám nabízím prodej třípodlažního řadového rodinného domu 7+kk se třemi balkony, dvěma garážemi o celkové ploše 261 m2 a zahrádce o velikosti 47 m2. To vše ve skvělé a oceňované obci Dolní Břežany na Praze – Západ.

Více fotek a info najdete na mém webu:
www.romaneder.cz sekce prodávám.

Každý kousek této obce vyzařuje jedinečnou atmosféru propojením bohaté historie s moderní, cenami ověnčenou architekturou a praktičností pro reálný rodinný život. Není tedy divu, že je tato obec jedna z nejžádanějších v okolí Prahy.

Obec vyniká také množstvím služeb pro pohodlný rodinný život. Nemusíte nikam jezdit, najdete tu téměř vše a to v docházkové vzdálenosti. Pro děti tu jsou tři druhy školek, lesní soukromá školka da Vinci, klasická školka da Vinci i obecní školka. Dále základní škola s krásnou, architektonicky oceněnou sportovní halou a soukromá základní škola s gymnáziem da Vinci.

Nechybí zde ani základní umělecká škola, knihovna a muzeum v krásně zrekonstruované historické budově, kino, sportoviště, kavárny, drogerie, supermarket, minimarket, večerka, čerpací stanice, několik restaurací, pivovar, obchody s různým zaměřením a služby všeho druhu. A v neposlední řadě jste za chvíli v okolní přírodě vyzívající k procházkám či jízdě na kole. Vše je tu doslova na dosah ruky. V Dolních Břežanech by chtěl bydlet každý.
Dům je krásně prosvětlený a působí na člověka velice pozitivním a příjemným dojmem. Mimo to je ale i velice praktický, kdy všechny pokoje jsou neprůchozí a nabízí tím dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Poskytuje také dostatek úložného prostoru pro vše co rodina pro svůj aktivní život potřebuje. Užitnou plochu včetně balkonů a garáží má 261 m2. Balkony z toho zabírají 14 m2, každá garáž má po 15 m2. Celková plocha pozemku včetně zastavěné plochy činí 164 m2.
Právně, dle katastru nemovitostí se jedná o bytovou jednotku v osobním vlastnictví. Tato bytová jednotka je v klasickém společenství vlastníků jednotek se sousedními řadovými domy (bytovými jednotkami). Platí se měsíčně platby do společného fondu oprav, ze kterého se pak samozřejmě hradí případné opravy na celém domě. Celý dům je dle průkazu energetické náročnosti hodnoty E.
V přízemí najdete velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu a zahrádku. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem a wc, špajz, chodba a garáž a z druhé garáže přepažením udělaná prostorná šatna a dílna s místem pro kola a další například sportovní náčiní.
V druhém podlaží, tedy prvním patře najdete tři neprůchozí pokoje a jeden balkonek, na který je vstup ze dvou sousedních pokojů. Dále koupelnu s vanou, sprchovým koutem a wc.

Ve třetím podlaží, tedy druhém patře naleznete další tři neprůchozí pokoje. Každý z těchto pokojů má navíc svůj vstup na balkon. I v tomto patře se nachází koupelna se sprchovým koutem a samostatným wc. Toto poslední patro je vybaveno klimatizací pro větší tepelný komfort v letních měsí