Prodej byty 3+1, 84 m2 - Mariánské Lázně, ev.č. 01365

Ev.č. 01365
Nabízím zprostředkování prodeje velmi zajímavého, prostorného bytu 3+1 s lodžií, přímo v centru Mariánských Lázní. Jedná se o ul. Karlovarská, kterou zdobí lázeňské, historické domy. Jde o velmi žádanou lokalitu v bezprostřední blízkosti kolonády s léčivými prameny a zpívající fontánou. Byt je umístěn v 1.NP cihlového domu bez výtahu. Celková výměra podlahové plochy včetně příslušenství je 98,90 m2 + lodžie o výměře 2,80 m2 (nezapočítává se do celkové podlahové plochy bytové jednotky). Dispozičně: kuchyň 8,40 m2, pokoj 22,70 m2, pokoj 22,40 m2, pokoj 15,50 m2, předsíň 9,50 m2, koupelna 4 m2, WC 1,4 m2. K bytu náleží sklep o výměře 15 m2 (nachází se pod koupelnou). V bytové jednotce jsou snížené stropy, plastová okna, proběhla renovace koupelny (včetně odpadů a rozvodů vody). WC je samostatné. Podlahy - ve dvou pokojích jsou plovoucí podlahy, v jednom pokoji jsou parkety, v kuchyni a v předsíni je lino. Byt je velmi dobře dispozičně řešen, jednotlivé místnosti jsou neprůchozí a prostorné. Okna jsou orientována na východ, jih a západ. Lodžie je součástí obývacího pokoje a je orientována na jih. Byt působí velmi příjemně a vzdušně. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Výhodou je vlastní plynová kotelna v domě, přes kterou probíhá vytápění všech bytových jednotek. Před dvěma lety byl koupen nový kotel. Dům je pravidelně udržován, před šesti lety se udělala nová fasáda, před rokem nová plechová střecha, proběhla i výmalba chodeb (před třemi lety). Okolo domu je společná zahrada, na které mohou majitelé bytů oddechovat. Byt je vhodný jako klidné a komfortní bydlení, z bytové jednotky lze vytvořit luxusní bydlení na výborné adrese. Lze také krátkodobě pronajímat (žádaná lokalita u kolonády). V bezprostřední blízkosti je MHD, lanovka, sjezdovka, městské muzeum, les s mnoha turistickými stezkami. Nedaleko od domu jsou také obchody, lékař, městské divadlo a také např. autobusová zastávka na krásnou a čistou Kladskou (zajímavé místo vhodné k relaxu). Doporučuji !
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná