Objekt vhodný jako penzion, se zahradou a garáží, kolaudace

Hledáte objekt, který by byl ideální jako rodinný penzion nebo ubytování v soukromí? Nabízím Vám exkluzivně objekt, který byl kolaudován v roce 2007 jako rodinný dům, a tak byl doposud i užíván. Jeho umístění je v lukrativní lokalitě Krkonoš - ve Vrchlabí. Díky podlahové ploše 187 m2 ( není započítána garáž a balkon) lze dům užívat i dvougeneračně nebo překolaudovat na penzion.
V suterénu, který je přístupný jak z hlavního schodiště, tak ze zahrady, naleznete: kuchyni využívanou k zahradnímu posezení, relaxační místnost se saunou, koupelnu se sprchovým koutem a WC, technickou místnost s vnitřní jednotkou tepelného čerpadla, 2 sklady a dílnu, která má přímý vstup do zahrady.
V 1.NP se přes zádveří dostaneme do hlavní chodby se schodištěm. Dominantou je obývací pokoj propojený s ložnicí. Dále se zde nachází druhá koupelna se sprchovým koutem a WC, ložnice, šatna a vstup do garáže (18.25 m2).
V podkroví se nachází v pořadí 3. Koupelna, tentokrát s vanou, WC, 3 ložnice a pracovna. Úžasný výhled si dopřejete z balkonu, který má přes 9 m2.
- Dům je možný ihned obývat bez velkých investic.
- Za domem najdete k relaxaci udržovanou zahradu o výměře 679 m2.
- Střecha domu je sedlová s plechovou střešní krytinou, stavba je zděná z tvárnic Porotherm. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo voda-vzduch zn. Niebe. V obytné kuchyni je podlahové vytápění, ve zbytku stavby je rozvod do soustavy s topnými tělesy. Zdroj vody je obecní a odpady jsou svedeny do septiku.
PENB je ve zpracování a proto uvádíme energetickou náročnost “G”.
Poloha nemovitosti bude lákat zájemce o turistiku, lyžování, v místě je nově vybudovaný Aquapark a další zájmové sportovní i kulturní vyžití.
Mezi fotografiemi naleznete dispoziční uspořádání pro představu obsazenosti v případě provozu ubytování.
Zaujala Vás tato nemovitost? Kontaktujte mě a ráda se s Vámi potkám na prohlídce.
Rezervační záloha je ve výši 300.000,-Kč - započteno na úhradu kupní ceny. Cena zahrnuje právní servis, advokátní úschovu, provizi RK, vklad kupních smluv. V případě financování hypotečním úvěrem přes nás máte nejen garanci vrácení plné výše rezervační zálohy, ale hradím za Vás i zpracování úvěru, odhad a vklad zástavních smluv.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Komerce
★ Okres: Trutnov
★ Adresa: Vrchlabí, Podhůří, Luční
★ Celkem podlaží: 3
★ Plocha podlahová: 187 m2
★ Plocha užitná: 214 m2
★ Plocha zastavěná: 107 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 786 m2
★ Plocha balkonu: 9 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sporák, Sprchový kout, Zděné jádro, Balkón, Zahrada, Garáž, Venkovní stání, Internet, Vana
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Staří objektu: 2007
★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, I. třída, II. třída, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.