Prodej rodinné domy, 191 m2 - Hlohovec, ev.č. 1331

Ev.č. 1331
Exkluzivně nabízíme k prodeji velice zachovalý prosvětlený řadový rodinný dům s bazénem a vinohradem v obci Hlohovec. Dům se nachází téměř v srdci Lednicko-valtického areálu právě mezi obcemi Valtice a Lednice. Do katastru obce zasahuje soustava lednických rybníků Nesyt, Hlohovecký a Prostřední rybník.

Dům má dvě obytná patra, je podsklepen a jeho aktuální dispozice je 5+1. Užitná plocha domu je 191 m2, zastavěná plocha je 120 m2 a celková plocha pozemku je cca 1 400 m2, jehož součástí je udržovaný vinohrad. Dům se nachází v klidné části, a přitom kousek od centra obce, ve kterém se nachází veškerá občasná vybavenost.

V přízemí je situována kuchyně 10 m2 s jídelnou 22,3 m2, prádelnou 6,8 m2, samostatné WC 2 m2 a spížka 3 m2. Ve druhém patře se nachází obývací pokoj 23 m2 s balkonem 5 m2, dvě prostorné ložnice 12+17 m2, koupelna s vanou a druhým WC 5 m2 a pokoj pro hosty 8,8 m2. Z ulice se do domu dostanete také garáží, v tomto prostoru se dají zaparkovat dvě auta. Samotná garáž je pro jedno auto má posuvná vrata a na ni navazuje zastřešené stání pro druhé auto. Další parkovací místo je před domem na vlastním pozemku. Kuchyní se dostanete na terasu s venkovním posezením a výhledem do dvora/zahrady.

Výhodou je také prostorný zapuštěný a osvětlený bazén, který jistě oceníte v horkých letních dnech. Na konci udržovaného dvora se nachází kůlna 20 m2 na uskladnění různého nářadí a kol, které využijete při toulkách po množství okolních cyklostezek. Za dvorem se brankou dostanete na zahradu s ovocnými stromy, se zahradním domkem a dětským hřištěm.

Dům je z roku 1973 a je ve velmi dobrém technickém stavu, prošel částečnou rekonstrukcí. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Zateplená je fasáda a na půdě/stropě je foukaná izolace. Je vytápěn plynovým kotlem, teplou vodu zajišťuje zásobník, který je na tento kotel napojený. Je renovována vodoinstalace, nové omítky, nová fasáda, nové měděné okapy. Okna jsou plastová. Elektřina je původní. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.

V obci naleznete obchod s potravinami, restaurace, školu, školku, veřejný bazén, knihovnu, vinárny, dětská hřiště, fotbalové hřiště, benzinku a mnoho dalšího. Pokud budete potřebovat za většími nákupy – na D2 i do Břeclavi je to 13 km a v Brně jste za 50 minut autem.

Jihovýchodní část obce Hlohovec zasahuje do Bořího lesa. Část lesních porostů, zejména v okolí rybníků, byla parkově upravena a byly zde vysázeny četné exotické dřeviny. Územím obce probíhá i krajinářsky hodnotná Bezručova alej. Lednicko-valtický areál je nejrozsáhlejší koncepčně upravenou krajinou na světě, která je zapsaná na seznam památek UNESCO.

ZFP Reality Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí a perfektní znalosti trhu Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti.

Pro bližš