Prodej rodinné domy, 235 m2 - Štěpánkovice, ev.č. 00467

Ev.č. 00467
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prostorný dvougenerační RD ve Štěpánkovicích, obci
a vyhledávané lokalitě k bydlení, nacházející se mezi Ostravou a Opavou. Dům, se zastavěnou
plochou 180 m2 a podlahovou plochou cca 235 m2, má 2 bytové jednotky a obchodní prostor, v
minulosti využívaný jako zlatnictví a zlatnická dílna. Dispozičně je dům v přízemí řešen jako
obchodní prostory s kompletním zázemím a byt 2+1, v patře potom byt 3+kk s balkónem. Dům je
částečně podsklepen a v podkroví navíc skýtá dostatečný prostor pro půdní vestavbu.

Vstup do obchodních prostor je z ulice a umožňuje tak provoz prodejny, kanceláří nebo ordinace,
možná je samozřejmě i rekonstrukce a proměna na obytné prostory. Druhý vstup do domu je ze
zahrady, kde se nachází i vjezd na pozemek se zámkovou dlažbou, s pohodlným parkováním pro
2 vozidla a prostorná garáž o rozloze cca 25 m2 pro další vozidlo nebo jiné využití. Vstupem ze
zahrady je možné se následně dostat jak do obchodních prostor, tak do bytu v přízemí a po
schodech do bytu v patře.

Dům je po celkové rekonstrukci provedené v uplynulých 15-ti letech, od vnější fasády a sanace
domu, přes plastová okna až po rozvody elektřiny v mědi, odpady i vody, vnitřní omítky, podlahy i
radiátory. Po kompletní rekonstrukci je i střešní konstrukce s krytinou Bramac. Výměna plynového
kotle proběhla v minulém roce, v domě se nachází funkční komínové těleso pro možnost napojení
krbových kamen.

K domu náleží menší a krásná udržovaná zahrada o velikosti necelých 300 m2, celková výměra
pozemku se stavbou je 457 m2. Dům je napojen na vodovodní řád i městskou kanalizaci a plyn,
který je využíván k topení, vaření i ohřev teplé vody. Celkové náklady na provoz domu jsou
v tuto chvíli nastaveny cca na 11.500,- Kč/měsíc. Dům má široké cihlové stěny, proto není zateplen.

Dům v současné době slouží k bydlení, je o něj vzorně pečováno a je ihned připraven k
nastěhování. Nachází se v centru obce, se skvělou dopravní dostupností, hned u domu
autobusová zastávka, obchod, vlak v docházkové vzdálenosti. V obci škola i školka.
Doporučujeme Vám osobní prohlídku.

Se zajištěním financování na míru Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich finančních poradců
a hypotečních specialistů. V případě Vašeho zájmu prosím kontaktujte makléře.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.