Byt v os. vl. 4kk - 112 m2, ul. Majdalenky, terasa 98 m2, 2x

Prodej bytu v osobním vlastnictví, typ 4kk ve vyhledávané lokalitě Majdalenky, k.ú. Lesná.
Jedná se o atraktivní nabídku bydlení, která naplňuje vše, co si u svého bydlení přejete.
Prostorný byt o ploše 112 m2, prostorná předsíň s halou (celkem 19,7 m2), atraktivní vstup do centrální obytné místnosti proskleným portálem dveří, další 3 samostatné neprůchozí pokoje, terasa se zelení (celkem 98 m2), komora 3 m2, 2 parkovací místa v garáži domu, která jsou součástí kupní ceny.
Byt je umístěn v 1.NP/7 cihlového bytového domu z r. 2001, který je od pořízení stále ve vlastnictví svého prvního majitele. Do bytu je ze strany ulice a garáží i bezbariérový přístup.

Dispozice:
Předsíň 8 m2, hala 11,7 m2, kuchyně 7,2 m2
Pokoje - obývací pokoj 31 m2 (velmi světlý - 2 okna + francouzské dveře, orientace na jih), pokoje 14; 16 m2 (orientace východ) a 16,4 m2 (orientace jih)
Ze dvou pokojů (stávají ložnice a dětský pokoj) je vstup na terasu se zahradou o celkové ploše 98 m2 (cca 8 x 12 m2). Terasa je okrajová, orientovaná východním směrem, travnatá plocha činí 81 m2, 17 m2 je dlážděná terasa.
Kuchyně: kuch. linka s dostatkem úložných prostor, vestavná myčka, varná deska, el. trouba
Hygienické zázemí: 7,5 m2 - koupelna s vanou, WC
Parkovací stání: 2 vyhrazená parkovací místa v garáži domu
Samostatná komora 3 m2 - mimo bytovou jednotku

Na podlaze dlažba nebo plovoucí podlaha, okna plastová, stěny upraveny výmalbou nebo stěrkou. Veškeré vnitřní dveře i zárubně v dřevěném masivu, na chodbě a v ložnici vestavěné skříně. Ostatní vybavení bytu je možné ponechat dle dohody. Měsíční náklady na bydlení ve výši 10.760 Kč (vč. fondu oprav, služeb, záloh na vodu a topení, gar. míst). Financování kupní ceny prostřednictvím úvěru možné, uvolnění bytu dohodou.

V okolí je veškerá občanská vybavenost, v blízkosti domu BILLA, kavárna s cukrárnou, wellness centrum ORION, do 30 min. pěšky poliklinika na Halasově nám. i plavecký bazén Lesná. V okolí je dostatek zeleně na výlety směr Soběšické lesy, Zaječí hora.

Pro nedodání en. průkazu uvádíme typ  "G". Cena je včetně advokátní úschovy, kompletního právního servisu a odměny RK. Půdorys na vyžádání. Veškeré bližší info v RK a na osobní prohlídce.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Brno-město
★ Adresa: Brno, Lesná, Majdalenky
★ Podlaží: 1
★ Celkem podlaží: 7
★ Plocha podlahová: 112 m2
★ Plocha užitná: 115 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sporák, Sklep, Terasa, Výtah, Zahrada, Garáž, U domu (veřejné), Internet, Myčka, Vana
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Staří objektu: 2001
★ Dostupnost: MHD, Silnice
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Lékař, Kulturní zařízení
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.