Byt 3+1 s lodžií, po kompletní rekonstrukci, Náchod, ul. Pra

Nabízím Vám k prodeji byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, po kompletní nákladné rekonstrukci, který se nachází v centru města Náchod.
Možnost převzetí hypotéky s úrokovou sazbou 2,68% fixovanou do 1.11.2028!
Cena zahrnuje kompletní vybavení kromě elektroniky. V ceně je kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči, rohová sedací souprava s konferenčním stolem, obývací stěna, jídelní stůl s židlemi, pračka se sušičkou, šatní systémy, dvoulůžková postel a další.
Bytová jednotka se nachází v 5. patře panelového domu v centru města Náchod při ulici Pražská. Prošel náročnou kompletní rekonstrukcí v roce 2022. Nová elektroinstalace, nové rozvody IS, SDK podhledy, podlahové krytiny, úprava dispozice, nové koupelnové jádro, kuchyně na míru aj.
Dispozice: vstupní chodba, pracovna, obývací pokoj s jídelnou, ložnice s šatnou, kuchyně, koupelna spojená s WC a lodžie.
Náklady na bydlení dle předpisu záloh činí 4.860,-Kč (zahrnuje: FO 1.825,-Kč, správa 142,-Kč. teplo + voda 2.673,-Kč, el.spol.prostor 20,-Kč, výtah 200,-Kč). Plus náklady na elektřinu. Podlahová plocha bytu činí 58,3 m2 včetně příslušenství.
Byt je určen k okamžitému nastěhování novému majiteli. Díky nákladům je nemovitost vhodná i jako investiční nemovitost k pronajímání.
Veškerá vybavenost je v místě. Parkování je zajištěno na veřejném přilehlém parkovišti.
Možnost převzetí hypotéky ve výši 2.025.000,-Kč a dofinancování doplatku.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Náchod
★ Adresa: Náchod, Náchod, Pražská
★ Podlaží: 5
★ Celkem podlaží: 7
★ Plocha podlahová: 58 m2
★ Plocha užitná: 58 m2
★ Druh objektu: Panelová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Pračka, Sporák, Sprchový kout, Lodžie, Sklep, Výtah, U domu (veřejné), Internet
★ Stav objektu: Po rekonstrukci
★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, I. třída, II. třída, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná | podle vyhlášky 78/2013 Sb.