Prodej 2+kk, cihla, ul. Kaštanova, Brno město

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej bytu v osobním vlastnictví dispozičně 2+kk, parkovací stání, sklep. Jedná se o menší bytový dům, ulice Kaštanova. V okolí rodinné domy se zahradami. Bytový dům se nachází na klidném místě s výhledem do zahrad okolních domů.
Budova má 2 patra, byt je umístěný ve 2. podlaží, ložnice s prostorem k využití jako šatna se nachází v mezonetu bytu, Celková plocha je 51,76 m2, k bytu náleží parkovací stání, které máme uvedené již v ceně. Dále je v budově kolárna/kočárkárna. Budova má vlastní novou kotelnu. V zadní části budovy společný venkovní prostor k využívání pro majitele bytů. Sklepní koje jsou umístěny v přízemí budovy. Na střeše solární panely k ohřevu vody.
Orientace bytu západ. Okna jsou plastová.
Dispozice: vstupní předsíň z které je vstup do hlavního obytného prostoru - prostorný pokoj s kuchyňským koutem. Dále z předsíně vstup do koupelny, umyvadlo, vana, toaleta, topný žebřík a místo na pračku. Větrání koupelny oknem - denní světlo.
Z obývacího prostoru vedou dřevěné schody do mezonetu, je zde střešní okno a menší okno ve stěně. Majitelé při výstavbě ponechali mezonet otevřený, lze upravit na uzavřený pokoj. Na pokoj navazuje další prostor, který lze využít jako šatnu. Vzhledem k rozloze, lze vytvořit i pracovnu.
Pokoj s kk 21,53 m2, koupelna 5,28 m2, předsíň 2,46 m2, mezonet 14,49 m2 + šatna 5,65 m2 - celkem galerie 20,14 m2, sklep 1,75 m2.
Budova kolaudována v roce 1998. Byt je ve standardu, skýtá možnosti na revitalizaci a úpravu bytu.
Měsíční náklady od správy domu, včetně fondu oprav - 6.021,-Kč + elektřina dle spotřeby.
PENB - kategorie D.
Dostupnost do centra 15 min. MHD, autem 10min.
Byt lze také využít na investici, lze pronajmout, v případě potřeby zajistíme.
Cena 4.611.000,-Kč - cena je uvedená včetně parkovacího stání, provize s DPH a právního servisu v advokátní kanceláři.