Pronájem bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci, Mendlovo nám. s

Jako vybraný zástupce majitele nabízíme k prvnímu pronájmu byt 2+1,který je ve stavu dokončené kompletní rekonstrukce, s prostorným balkonem a krásným výhledem směrem na hrad Špilberk, na který je i pěkný výhled z obývacího pokoje. Byt se nachází v 4.NP/12 domu na ul. Veletržní, nacházející se v exkluzivní lokalitě Brna-střed, v oblíbené lokalitě a těsné blízkosti Mendlova nám.

Byt / stav a dispozice
Nabízený byt po zdařilé a vkusné rekonstrukci s dispozici 2+1 o celkové ploše 52,6m² + balkón s výhledem do zeleně + sklep a společné prostory, je rozdělen na předsíň ze které se vstupuje do ložnice, obývacího prostoru a dále a kuchyně s přístupem na balkón. Nabízí částečně vybavený nábytkem a zařízením, a to včetně bílé techniky - ( viz. fotodokumentace ) s možností dovybavení po dohodě s majiteli.
- samostatný pokoj
- Kuchyň a jídelna s plně vybaveným kuchyňským koutem včetně myčky aj.
- Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou, WC zvlášť.
Tento vysoce komfortní byt byl dokončen za použití velmi kvalitních materiálů a moderních zařízení. Jistě Vás osloví promyšleným dispozičním řešením, kvalitními materiály, prvky i technologií a precizním zpracováním.

Dům / stav a orientace
Byt v domě je situovaný v 4. NP/12, kde východní orientace bytu přináší dostatek světla do obývacího prostoru a kuchyně se vstupem na balkón, což se jistě ocení při ranní kávě. Okna a orientace ložnice je také východní, směřována na stranu od silnice , čímž nabízí ničím nerušený spánek. V domě je možné využít společné prostory: kolárnu a kočárkárnu. K bytu také patří sklep.

Parkování / doprava
Samotná lokalita má výbornou dopravní dostupnost. Zastávka MHD se nachází pár metrů od domu. Možnost parkovat je přímo u domu na veřejných parkovištích.

Náklady na bydlení / Energetická náročnost
Vytápění bytu řešeno efektivním dálkovým ústředním topením. Dům po revitalizaci - plastová okna, zateplená fasáda. Byt je díky umístění v domu, patře ve kterém se nachází ( mezi byty ) a orientaci teplý, kde není předpoklad vyšší spotřeby a potřeby energií.
Energie se platí zálohově, kde má byt vlastní měření a provádí se vyúčtování vody a služeb.
Zálohy na energie a služby jsou nastaveny ( plyn v bytě již není ): 4.000,- Kč
Vratná kauce je stanovena na 2x nájemné.
Provize RK 1x nájemné + DPH.

Přímo v místě je veškerá paleta občanské vybavenosti. Nedoporučujeme pro majitele zvířat. Byt je již připraven k nastěhování - Volné dle dohody. Doporučujeme prohlídku tohoto velice pěkného apartmánu , které jsou aktuálně možné po domluvě.

ev.č.: 22364
+ zálohy na služby a energie 4000,- Kč ( elektřina , plyn, voda )
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Panelová
stav objektu: Po rekonstrukci
umístění objektu: Centrum obce
zastavěná plocha (m2): 364
užitná plocha (m2): 52
číslo podlaží v objektu: 4
počet podlaží objektu: 12
celková podlahová plocha (m2): 56