Prodej investičního Domu ul. Rudná Ostrava - Vítkovice

Prodej domu jako investiční příležitosti na ulici Rudné v Ostravě - Vítkovicích. Dům v roce 2016 prošel rozsáhlou rekonstrukcí při které došlo k vybudování a napojení na kanalizaci, zateplení, výměně oken, opravy střechy, výměny okapů, nové elektřiny a vody v plastu a v poslední řadě předělání dvou pater na kancelářské prostory a vybudovaní podkrovního bytu. Nájemní dům má 3 podlaží a jeho zastavěná plocha je 153m2.
V 1.NP se nachází - 2x kancelář o 4 místnostech včetně soc. zařízení. Ve 2.NP se taktéž nachází kanceláře o 4 místnostech plus Kuchyň a soc. zařízení - každé patro má užitnou cca 80m2. V 3.NP je pak nově vybudovaný podkrovní byt 2+kk o výměře 45m2 se soc. zařízením, technickou místností a nechybí ani klimatizace.
Část kanceláří je pronajata s pravidelným měsíčním výnosem. Dále je pronajata hlavní štítová stěna budovy pro reklamní účely. Tím pádem Vám již teď generuje čistý zisk. Další pronájmy jsou k dispozici a to jak bytu tak i kanceláře. K domu náleží zahrada o celkové velikosti 220m2. Využití zahrady můžete mít buď jen k odpočinku nebo také jako skladovací prostor. Dům lze využít jak za účelem investice tak k vlastnímu bydlení či podnikání. Dům v minulosti sloužil pouze k bydlení a je zde tedy možnost opětovné úpravy na 5 bytových jednotek.
Dům se nachází na hlavním tahu naproti autosalónu Mercedes s velice dobrou dostupností kamkoliv do Ostravy a hlavním tahem jak na Havířov, Opavu či Frýdek - Místek. Více informací Vám ráda sdělím na prohlídce.

ev.č.: 22091
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
zastavěná plocha (m2): 153
plocha kanceláří (m2): 314
počet podlaží objektu: 3
celková podlahová plocha (m2): 336