Prodej bytu 3+1 206 m2 Přibice, okres Brno- venkov

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 v OV o CP 81 m2 + zahrádka 90 m2, v obci Přibice, okres Brno – venkov ( Pohořelice 4 km, Brno 25 km).



Byt prošel nákladnou a kompletní rekonstrukcí. Celková podlahová plocha činí 81 m2, dále k bytu náleží zahrádka o výměře 90 m2 + 3 x sklep ( vhodný např. na uskladnění palivového dřeva do kachlových kamen) o celkové výměře 35 m2. Celková užitná plocha bytu tedy činí 206 m2.



Dispozice: předsíň 10 m2, se vstupem do pokoje 12 m2, ložnice o výměře 12 m2, samostatného WC 2 m2, koupelny s vanou 4 m2 a obývacího pokoje, s kuchyňským koutem 41 m2 ( vybaveným moderní kuchyňskou linkou, včetně spotřebičů), kachlovými kamny a vstupem na zahrádku o výměře 90 m2 ( z níž 8 m2 tvoří zpevněná terasa).



Byt se nachází v 1 NP/2 cihlového domu, se sedlovou střechou.



V letech 2018-2022 byla provedena kompletní rekonstrukce bytu, zahrnující nové rozvody vody, elektřiny, 8 komorová, plastová okna, nové plovoucí podlahy, novou koupelnu a WC, vyvložkování komína, instalace kachlových kamen v obývacím pokoji, instalace obložkových dveří, nové vstupní dveře, zateplení stropů sklepů, vydláždění terasy, nové schodiště a oplocení předzahrádky.



Vytápění bytu zajišťuje elektrický kotel ( nízká sazba odběru elektřiny 20 hodin), v kombinaci s krbovými kamny. Provedená rekonstrukce je velmi zdařilá a byt je jako nový.



K bytu dále náleží 2 vyhrazené parkovací místa.



Lokalita je velmi klidná a obec Přibice má dostatečné vybavení: MŠ a ZŠ, knihovna, sportovní a kulturní využití, víceúčelové sportoviště, obecní úřad, pošta, restaurace a další. Pravidelná autobusová linka IDS. V blízkosti město Mikulov, 10 min od Aqualendu Moravia v Pasohlávkách, dále obcí protéká řeka Jihlava a těsně blízkosti obce se také nachází Mušov ( vodní nádrž Nové Mlýny)

Nemovitost je zcela prosta jakýchkoliv právních omezení a je volná po dohodě.