Prodej bytu 2+1, 70 m², Brno – Žabovřesky, ul. Zborovská

Nabízím k prodeji byt ve zrekonstruovaném činžovním domě ve vyhledávané lokalitě Brno-Žabovřesky.

Základní informace
• Dispozice: 2+1, neprůchozí pokoje
• Výměra: 70 m² (+ balkon 5 m² + sklep 4 m²)
• Patro: 3. NP (s výtahem)
• Vlastnictví: osobní
• Balkon: 5 m²
• Sklep: ano
• Rekonstrukce: 2019 (chodba, koupelna, WC, technická místnost, balkon, dům)
• Možnost přestavby na 3+kk

Popis bytu
• Obývací pokoj (20 m²): orientace na severovýchod do klidné slepé ulice, obdélníkový tvar vhodný pro sedací soupravu i pracovní kout.
• Ložnice (15 m²): jihozápadní orientace do zeleného a slunného vnitrobloku, dostatek prostoru pro postel, skříně nebo kosmetický kout.
• Kuchyně (13,3 m²): jihozápadní orientace, vstup na prostorný balkon (5 m²), možnost jídelního stolu i velké kuchyňské linky.
• Koupelna: rohová vana, umyvadlo, topný žebřík, okno do světlíku.
• WC: samostatné, s oknem do světlíku, plynový kotel pro vytápění a ohřev vody.
• Technická místnost: přípojky pro pračku a sušičku, prostor pro regál.
• Chodba: úložný prostor, možnost vestavné skříně, vestavný úložný prostor nad vstupními dveřmi.
• Sklep: samostatný sklep s oknem do zahrady, světlem a plnými dveřmi.
• Byt se prodává nezařízený
Výhody
• Vysoké stropy (3,4 m) a velká okna → světlý a vzdušný byt, možnost zřízení vestavných prostor či patrové postele.
• Všechny pokoje neprůchozí, praktická dispozice.
• Balkon orientovaný na jihozápad do klidného vnitrobloku, na balkoně je vyvedená zásuvka
• Samostatná technická místnost s přípojkou pro pračku a sušičku a odpadem
• Rekonstruovaný činžovní dům s výtahem, novou střechou, stupačkami, odpady, sklepními kójemi a společnou moderní zahradou s posezením a dětskými prvky.
Lokalita
• Vyhledávaná část Brna – Žabovřesky.
• Tramvajová zastávka Tábor jen 200 m.
• Pěší dostupnost do parku Kraví Hora, Bjornsonovy sady.
• Kompletní občanská vybavenost: poliklinika, kancelářské centrum Šumavská Tower, Platinium, obchody (Lidl), služby.
• V docházkové vzdálenosti VŠ VUT Fast, MU Právnická Fakulta

Další praktické informace:
• Příspěvek do fondu oprav SVJ ve výši cca 1200 Kč/měsíčně (FO, pojištění atp).
• Energie (2 osoby): Plyn zálohy 1.500 Kč /měs, Elektřina zálohy cca 1.400 Kč /měs.


Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají bydlení v klidném sousedství v širším centru Brna s výbornou dostupností a příjemnou atmosférou.

Ohledně prohlídky nebo dalších informací mě neváhejte kontaktovat.