Prodej, dvougeneračního domu, 700m2, Brodek u Přerova

Hledáte prostorné bydlení pro sebe a Vaši rodinu? Tak tohle by mohlo být to pravé co hledáte.
Jedná se rodinný dům s dvěma byty, garáží a prostornou zahradou v Brodku u Přerova. 
Celková plocha pozemku je 700 m2.

Kompletní virtuální prohlíku najdete na mých stránkách lenkamazacova.cz

Byt v přízemi
V přízemí domu se nachází bytová jednotka o dispozici 3+kk. Tento byt prošel  rekonstrukci v roce 2019 (nová koupelna, kuchyňská linka, elektřina, voda vchodové bezpečností dveře).

Informace o bytě v přízemí:
– dispozice 3+kk
– celková plocha bytu 79 m2
– samostatný vchod do bytu 
- krbová kamna - nefunkční, ale i tak krásná dominanta v obývacím pokoji

Byt v patře
V patře se nachází bytová jednotka o dispozici 6+1 s tím, že poslední dva pokoje (za koupelnou) je potřeba zmodernizovat. V roce 2020 byla provedena rekonstrukce v podobě výměny oken + dveře, koupelna. Tento byt nabízí opravdu hodně prostoru a ze schodiště je přístup na terasu, kde si můžete vypít svoji odpolední kávu.

Informace o bytě v patře :
– dispozice 6+1
– celková plocha bytu 137 m2
– samostatný vchod do bytu 
- krbová kamna - funkční
- terasa 10,5 m2

Jedná se o řadový dům s průjezdem do dvora a zahradu. 

Na hlavní část domu navazují vedlejší stavby, kde najdeme: letní kuchyni, garáž, dílnu, sklad. 

Celková plocha pozemku včetně domu je 700 m2
Zastavěna plocha domu je 280 m2
Celková užitná plocha obou bytů je cca 216 m2
Vedlejší stavby jsou 113 m2

Dům je částečně podsklepený. Jedná se o tři místnosti o celkové ploše 37 m2. Sklepní prostor je čistý a suchý.
Pozemek je oddělen od zahrady plotem, takže je u domu vytvořen příjemný prostor s naprostým soukromím.
Samotná zahrada má 219 m2.

Topení má každý byt řešen samostatně a to přes svůj plynový kotel. A to stejné je i s ohřevem teplé vody (samostatný zásobník na vodu). Na pozemku je i studna.

Parkování je možné v průjezdě domu nebo před domem na nájezdě.

Náklady na bydlení pro oba byty
Elektřina 4.700,- Kč/měsíčně, plyn 5.700,- Kč/měsíčně, vodné/stočné 1.500,- Kč/měsíčně.

Brodek u Přerova je městys s výbornou občanskou vybaveností. Najdete zde MŠ a ZŠ do 9 třídy, lékaře, poštu, potraviny, zásilkovnu, bankomant. V Brodku je i skvělé vyžití pro děti (dětské hřiště, skaut atd.) A co se týká dostupnosti do měst, tak Přerov máte 10 min autem, Prostějov a Olomouc 15 min. V Brodku u Přerova máte jak vlakovou zastávku, tak autobusovou. S tím, že spojení na Olomouc a Přerov je v rozmezí 1/2 až hodinové.

Ing. Lenka Feltl Mazáčová - Vaše osobní realitní makléřka

ev.č.: 1126
Cena včetně provize a právního servisu
třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná
dle vyhlášky č.78/2013 Sb.
energetická náročnost budovy: 288 kWh/m2 za rok
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 275
užitná plocha (m2): 216
plocha parcely (m2): 700
počet podlaží objektu: 2