Pronájem novostavby RD v Milovicích

Pronajmeme novostavbu družstevního rodinného domu o velikosti 4+kk s celkovou užitnou plochou 122 m2 za cenu 34.000 Kč/měs. Do 2 let je dům nutné odkoupit formou družstevního či hypotečního financování (např. poté co prodáte jinou nemovitost, či počkáte na snížení úrokových sazeb). Dům má samostatnou garáž a pozemek o celkové rozloze 273 m2 a je připraven k nastěhování. Je energeticky úsporný PENB B. Milovice mají veškerou občanskou vybavenost, vlakové a autobusové spojení na Prahu , Nymburk, i výborný přístupe na dálniční síť (D11 a R10, Milovice) . Běžné denní dojíždění do Prahy není problémem.

V případě družstevního financování činí akontace (vlastní zdroje) 30% z ceny nemovitosti , v případě hypotečního financování 20 % z ceny RD. Celková cena domu je 8.450.000,- Kč.
V případě, že prodáváte jinou nemovitost, ze které byste mohli hradit i akontaci, nabízíme zajištění tzv. bezpečného prodeje. Pokud naše realitka neprodá Vaši nemovitost do 3 měsíců, bude Vám rezervační poplatek vrácen, a Vy i nadále zůstanete vlastníky své nemovitosti.
Jak funguje družstevní financování?
Družstevní financování funguje na podobném principu jako hypoteční úvěr. Zásadním rozdíl je, že úvěr na koupi domu si nebere klient napřímo od banky, ale družstvo. Klient vstupuje do družstva (stává se jeho členem) a hradí družstvu nájemné. To následně použije družstvo jako splátku úvěru vůči bance. Díky tomu, že klient nevstupuje napřímo do vztahu s bankou, neprokazuje bance výši svých příjmů ani se neřeší jeho věk. Díky tomu je alternativa družstevního financování vhodná zejména pro klienty s příjmy, které banka neakceptuje při financování formou hypotečního úvěru, starší klienty apod.
Členský podíl v družstvu je převoditelný – člen družstva ho může kdykoliv prodat a v případě úmrtí je součástí dědického řízení.

Parametry úvěru jsou
• splatnost 35 let
• vlastní zdroje 30%
• fixace úrokové sazby na 3 nebo 5 let
• úroková sazba 5,2% (fixace 5 let) a 5,1% (fixace 3 roky). Sazba bude aktualizovaná při vstupu klienta do družstva, měsíční splátka 32.000,- Kč.

Další informace:
• při koupi se neprokazuje příjem, klient ale nesmí mít negativní záznam v bankovním registru
• na část vlastních zdrojů mohou banky nebo stavební spořitelny poskytnou bezúčelový úvěr
• po skončení fixace (3 nebo 5 let) je možné splatit zbytek kupní ceny nebo její část (a tím si úvěrové zatížení snížit) a převést si dům do osobního vlastnictví.