Prodej rodinného domu 180 m2, Vyškov

ALLIN-REALITY.CZ v exkluzivním zastoupení majitele nabízí prodej koncového rodinného domu, se zahradou. Rodinný dům č.p. 139 o výměře 180 m2 se nachází na pozemku p.č. 2017 o výměře 324 m2. Součástí je zahrada p.č.216/2 o velikosti 106 m2, celková výměra pozemku je 430 m2, to vše zapsáno na LV č. 3674 pro obec Vyškov, katastrální území Vyškov.
Pozemky p.č. 2017 a 2016/2 se dle územního plánu města Vyškov nachází v lokalitě označené BI – tedy ve stabilizované lokalitě pro bydlení v rodinných domech. Rodinný dům je podsklepená stavba s dvěma nadzemními podlažími, půdou a krytým vjezdem, který lze využít pro parkování automobilu. Původní dům byl postaven v roce 1939.
Sedlová střecha s pálenou taškou, dokončena 9/2022 a nových plastových oken (trojsklo) realizace 1/2023.
Pro vytápění a ohřev TUV slouží nový kondenzační plynový kotel (10/2023).
Po instalaci krbových kamen je možno topit i tuhými palivy. Rodinný dům je napojen na všechny inženýrské sítě – veřejný vodovod, plynovod, kanalizaci a elektřinu.
Dům má i vlastní studnu.
V 1.NP se nachází předsíň se schodištěm, kuchyně, komora, koupelna, toaleta a 2 pokoje.
Ve 2.NP je možné využít 2 pokoje, koupelnu, komoru, kuchyň, samostatnou toaletu a úložné prostory půdy.
Lze využívat jako 2 samostatné bytové jednotky, každá vybavena kuchyňskou linkou. Půdní prostor vhodný pro vybudovaní obytného podkroví.
Zděné svislé konstrukce jsou v pořádku. Obvodový plášť je bez zateplení, vnější omítky jsou hladké s nátěrem. Podlahovou krytinu tvoří dřevěné prkenné podlahy a také nové linoleum položené na původních dřevěných podlahách.
Na nemovitosti neváznou žádná zástavní práva.
V současné době je dům pronajímán.

Nemovitost se nachází v lukrativní a vyhledávané lokalitě města Vyškova, který má veškerou občanskou vybavenost, s kompletní infrastrukturou a výbornou dopravní dostupností na D1 (15 min autem do Brna, 25 min do Olomouce).
V blízkosti se nachází samotné centrum města, škola, školka, obchody, úřady, zdravotnická zařízení, kino, kulturní zařízení, 100 m zastávka MHD. Ve městě jsou dva parky, pro sportovní vyžití aquapark, hokejový a atletický stadion, tenisové kurty. Nedaleko se nachází rybník Kačenec, klidná lokalita pro procházky, oddech i rybaření, pro cyklisty jsou ve městě i okolí cyklostezky, sloužící jak dopravě po městě, tak i sportu.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Vyškov
★ Adresa: Vyškov, Brňany, V Brňanech
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha užitná: 180 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 430 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sklep, Kryté stání
★ Stav objektu: Dobrý
★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, Dálnice, I. třída, II. třída, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.