Stavebni pozemek Kostelec nad Černými Lesy (Praha Vychod)

Prodam

- stavebni pozemek p.c. 1385/2, 833m2
- rovina, tedy velmi snadna stavba, prijezd bezproblemovy (2x prijezdova cesta)
- ticha a prijemna rezidencni lokalita
- moznost postavit dum s dvoma bytovymi jednotkami vhodne v pripade investice (studie na obrazcich)
Zastavitelnost az 35% = 291m2
- rychla dostupnost do Prahy

SITE
- existujici pripojka elektriny (nyni smlova s CEZ o stavbenim odberu)
- zbudovana vodovodni pripojka
- vydane povoleni na stavbu dvou studní (byly povoleny kvuli puvodnimu planu stavby dvojdomku, lze tedy realizovat jen jednu podle potreb budouciho majitele, pokud bude z nejakeho duvodu chtit, nebo nerealizovat vubec)
- COV, pripadne jimka, bude povolena s projektem na stavbu domu. Splaskova kanalizace je v oblasti tez planovana, ovsem nejsou zatim konkretnejsi informaci o casovem horizontu, pravdepodobne par let.
- plyn v obci neni

Prijezd bezproblemovy z obecni cesty (nyni jiz vybudovana dalsi cesta ze strany jak soukromy investor a pote se bude predavat do spravy obce).

Využití pozemku:

PLOCHYSMÍŠENÉOBYTNÉ–BYDLENÍMĚSTSKÉINDIVIDUÁLNÍ (BM)
Hlavní funkční využití: stavby pro bydlení – rodinné domy.
Přípustné funkční využití: stavby pro veřejnou správu, školská zařízení, kulturní zařízení, sportovní zařízení, zdravotnická a sociální zařízení, církevní zařízení, malá ubytovací zařízení (do kapacity jedné jednotky 20 lůžek), zařízení veřejného stravování, obchodní zařízení a zařízení služeb (do kapacity jedné jednotky 100 m2 hrubé podlažní plochy), dopravní a technická infrastruktura.
Podmíněně přípustné funkční využití: ubytovací zařízení (do kapacity jedné jednotky 50 lůžek), obchodní zařízení a zařízení služeb (do kapacity jedné jednotky 500 m2 hrubé podlažní plochy), při rodinných domech stavby související s bydlením. Podmínkou je, že nesmí být v rozporu s hlavním funkčním využitím, nesmí narušit stávající charakter území a nesmí snižovat svým provozem obytný standard území. Výroba solární energie – na území Městské památkové zóny. Podmínkou je, že se jedná o nemovitosti,
19

které nejsou kulturními památkami, a že nebudou narušeny pohledy na historický střed města, na kulturní památky a na veřejná prostranství a nebude narušen tradiční charakter střešní krajiny.
Nepřípustné funkční využití: veškeré způsoby využití, které nejsou uvedeny jako hlavní, přípustné, nebo podmíněně přípustné funkční využití..