Prodej, byt 3+kk, 65 m, Jakubská 193, Jindřichův Hradec - Ji

Představuji vám podkrovní atypický byt o dispozici 3+kk ve velmi žádané lokalitě Jindřichova Hradce. Okna jsou orientována převážně na západní stranu a díky střešním oknům je krásně prosvětlený. Nabízí neobvyklý výhled do přírody. Bytový dům prošel rekonstrukcí okapů, úpravou střechy a zateplení. Dále jsou zde nové balkony, plastová okna s dvojsklem a zrekonstruované chodby v celém domě. Celkový náklad na fond oprav je pouhých tisíc tři sta osmdesát tři korun měsíčně. Díky zateplení jsou i další měsíční náklady velmi přijatelné.


Byt je také po rozsáhlé rekonstrukci. Vytápění řešeno lokálním elektrickým kotlem umístěným na toaletě, bojler na ohřev vody je umístěn v koupelně, voda obecní, odpady obecní. Nemovitost je díky dispozici vzdušná a zárověň útulná. Z obývacího pokoje vede vstup na balkon, kde se dá pozorovat západ slunce každý den. Parkování před domem, k bytu náleží dva sklepy, možnost využít dva společné prostory například pro uskladnění kol. Okolo domu je městský pozemek, který lze případně využít jako menší zahrádku.


Nemovitost se nachází necelé dvě minuty jízdy autem od historického centra. Směrem na severovýchod od bytového domu leží velký udržovaný park Mertovy sady, Discgolf a Křížová cesta, kostel sv. Jakuba, rezort Frankův dvůr. Nelze opomenout hojně navštěvovanou Českou Kanadu, rozhledna Děbolín, Veselské pískovny či zámek Červená Lhota. Dále je v okolí nespočet turistických stezek, přírodních míst jako například studánka Pod lípou a památek jako Hrad a zámek Jindřichův Hradec. Zajímavostí je i blízké letiště pro ultralehké letouny. Každý rok se zde pořádají mezinárodní závody. Turismus se v této lokalitě těší velké oblibě a proto je možné nemovitost využít jako investici. Pro milovníky Jindřichohradecka a Třeboňska zároveň jako letní byt.


Ve městě nalezneme veškerou občanskou vybavenost: školky, školy, nemocnici, lékaře, sportoviště, MHD, vlakové i autobusové nádraží. Dokumentace k bytu (potvrzení bezdlužnosti, zůstatek ve fondu oprav a PENB) bude k dispozici do konce měsíce března a k nahlédnutí bude na prohlídce. Doporučuji osobní návštěvu, abyste lépe ohodnotili jak nemovitost, tak okolí. Pro více informací a rezervaci vašeho termínu prohlídky mě prosím kontaktujte. Právní servis a financování nemovitosti zařídím v rámci služeb. Těším se na vás na prohlídce.

Nemovitost: Byt - Prodej
Dispozice: 3+kk
Vlastnictví: Osobní
Stav bytu: Velmi dobrý
Materiál: Cihlová
Umístění stavby: Klidná část obce
Užitná plocha: 65 m²
Zahrada: 1x, celková plocha: 402 m²
Balkón: 1x, celková plocha: 4 m²
Sklep: 1x, celková plocha: 6 m²
Vybavení: Částečně vybaveno
Náklady na bydlení:
Datum nastěhování: 1.7.2024
Podlaží podzemních: 1
Podlaží nadzemních: 3
Patro: 2
Rok rekonstrukce: 2018
Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárná
Zdroj vody: Dálkový vodovod
Rozvod topení: Lokální elektrické, Ústřední elektrické
Typ odpadu: Veřejná kanalizace
Komunikace: Asfaltová, Zpevněná
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice,