Prodej komerční Obchodní prostory, 200㎡

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme velmi prostorný, dvougenerační dům v klidné části na kraji obce Všechlapy, okr. Nymburk.
Ideální pro podnikání spolu s bydlením.

V přízemí domu je funkční kadeřnický salon se stálou klientelou a bývalá pizzerie s venkovním sezením. Vše včetně veškerého vybavení, které je k dispozici po dohodě s majitelem. Obě provozovny mají samostatný vchod a sociální zařízení, které je vybudované vedle domu.

V přízemí dále najdete bytovou jednotku o dispozici 1+1 s koupelnou a toaletou. Kuchyň má přímý vstup na zahradu s posezením.

V patře je druhá bytová jednotka o dispozici 4+kk s další koupelnou a toaletou zvlášť. Ložnice mají okna směrem do zahrady.

V prostorném podkroví lze vybudovat další obytné místnosti či bytovou jednotku.

Udržovaná zahrada s terasou poskytuje dostatek soukromí a klid.
Rodinný dům prošel v průběhu částečnou rekonstrukcí, je zateplená fasáda i střecha. Lze využít rovnou k nastěhování, nejsou nutné úpravy ihned.
Parkovací stání na pozemku pro 2 auta nebo před domem.

Tento dům má i obrovský potenciál na investici - pronájem bytových jednotek plus využití zkolaudovaných nebytových prostor na podnikání.

V obci Všechlapy najdete obchod, restauraci, mateřskou školu, obvodního lékaře, sportoviště a dětské hřiště. Všechlapy leží na hlavním tahu mezi Nymburkem a Mladou Boleslaví. Autem do Prahy na Černý Most cca 30 min, do Nymburka 5 km a Poděbrad cca 13 km.

Financování:
Tento dům je možné financovat hypotečním úvěrem a ráda Vám v tomto procesu pomůžu. Pouze u nás Vám zajistím moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňového přiznání (u podnikatelů).

V případě zájmu o prohlídku nebo dalších dotazů mě určitě neváhejte kontaktovat.
Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N102723.