Rodinný dům se třemi bytovými jednotkami s pozemkem v Břecla

Nabízím k prodeji řadový rodinný dům v Břeclavi, na ulici Lanžhotská, rozdělený do tří bytových jednotek. Jedná se o dvoupodlažní cihlový dům s možnou užitnou plochou 620 m2. Je přístupný pro vjezd autem. Uliční šíře domu je 15 m.
V současné chvíli je dům rozdělen na tři bytové jednotky.
Byt č. 1 je situován v přízemí původního domu o rozměrech 80,7 m2 a jeho dispozice je 3 + 1.
Byt č. 2 se nachází v přístavbě, je částečně zrekonstruovaný (nové rozvody vody, elektřiny, omítky), má plochu 125,8 m2 a nabízí mezonetové ubytování se čtyřmi pokoji v patře a velkým pokojem, kuchyní, koupelnou, halou a terasou v přízemí. Po dokončení zařizovacích předmětů vhodný k okamžitému bydlení.
Byt č. 3 se nachází v původní části domu v 1. NP a má rozměry 131,5 m2. Nabízí dispozici 5 + kk.
Dům je v současné chvíli vyklizen a připraven na zahájení rekonstrukce. Všechny inženýrské sítě na pozemku.
Nemovitost je vhodná pro vícegenerační rodinné bydlení či pro bydlení spojené s podnikáním.
Zároveň vzhledem k vysoké poptávce nájemního bydlení v Břeclavi je dům vhodný pro investora se záměrem vytvořit nájemní dům s pravidelnými a odpovídajícími výnosy.
Pro více informací kontaktujte prosím makléře.

ev.č.: 21001
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: V rekonstrukci
umístění objektu: Okraj obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 232
užitná plocha (m2): 340
plocha parcely (m2): 371
počet podlaží objektu: 2